Résidence EXCLUSIVE 8eme 1er trimestre 2025

La ville

Il est des jardins qui s’habitent, qui se vivent. EXCLUSIVE 8e est de ceux-là. C’est un jardin méditerranéen au cœur d’un 8e arrondissement vivant et commerçant. Un jardin urbain, côté plages. Insérée dans le triangle vert de Borély, Marseille se vit ici comme nulle part ailleurs, intimiste, surclassée et exclusive. 111 villages dans la ville et autant de Marseille à découvrir. C’est ce qui fait de Marseille une cité plurielle, polymorphe et multiculturelle. Elle rayonne, unique et flamboyante aux yeux du monde, comme le 2e port en Méditerranée, le berceau des villes de France, le carrefour des économies et des civilisations. Côté mer, on la connaît pour son parc national des Calanques, ses îles du Frioul, les barquettes des pêcheurs amarrées au Vieux-Port. Côté ville, on s’attache à son patrimoine unique au monde, du Mucem à la Major, de la Cité Radieuse à son Panier légendaire. Sans oublier en filigrane, sa gastronomie généreuse, sa bonhomie et sa bonne humeur.

Le quartier

Au sud de la ville, le 8e arrondissement est un lieu de vie à part, qui invite à prendre son temps. Le temps de regarder la mer, influencé par le petit port des Goudes, ses calanques et le chapelet de plages filant du Prado au Bain des Dames. Celui aussi de vivre à pied, à la faveur de rues aérées et arborées, bordées de villas haussmanniennes et d’immeubles Art Nouveau. Le temps de se retrouver pour une partie de squash ou un déjeuner en terrasse dans l’un des établissements renommés du secteur, ou pour un shopping d’exception sur le Prado. Et pourquoi pas une échappée culturelle, au Musée d’Art Contemporain ou à la Cité Radieuse du Corbusier, fleuron de l’Art Déco. Recherché du tout Marseille pour son charme bourgeois, ses écoles réputées, son poumon vert, le 8e séduit aussi parce qu’il est facile de s’en échapper. Pour rejoindre Aix-en-Provence, Nice ou les autres arrondissements, les tunnels Prado-Sud et Prado-Carénage font le lien avec l’A50 et l’autoroute du littoral en quelques minutes à peine. Vous vivez le triangle vert du parc Borély : Borély plage, hippodrome, parc et château. C’est un voisinage désiré pour son paysage de carte postale et un secteur réputé pour son art de vivre. Avenue Clot-Bey, tous les commerces de bouche, les services du quotidien, les équipements sportifs, les écoles sont accessibles à pied ou à vélo. Dans le sillage des restaurants de bord de mer, des jardins remarquables, des parties de golf et courses hippiques, vous menez ici une vie sereine, au cœur d’un Marseille balnéaire et accueillant.

La résidence

Bordée au Nord par les rives nature de l’Huveaune, la résidence est accessible au Sud, Avenue Alexandre Dumas, par une voie sécurisée et privatisée menant au parking souterrain. Les circulations piétonnes ont été ombragées et laissées perméables. Pour profiter pleinement du calme ambiant et du chant des oiseaux, aucune circulation motorisée n’est possible en surface, tous les stationnements sont déployés en sous-sol. Couronnée de toits terrasses, elle alterne les volumes de pleins et de vides, de pierres et de vitrages, habillant les façades de façon aléatoire. Ponctuellement, les balcons suspendus et les terrasses se parent d’ombrières qui prennent place en saillie des façades. Les garde-corps sont rehaussés par des menuiseries d’arrière-plan en aluminium thermolaqué et des pare-vues ajourés de teinte claire. Lovés entre le Parc Borély, les abords de l’Huveaune et le parc Henri Fabre, les espaces verts offrent une vraie continuité à la nature environnante. Parterres d’aromatiques et de plantes tapissantes, arbres à port libre ou plus structurant composent les paysages de ce jardin urbain influencé par la Méditerranée. En lisère du parc, 5 villas élevées en triplex font écho à l’écriture architecturale des collectifs. Pensée en 5 pièces, chaque villa s’ouvre sur un jardin privé toujours exposé au calme et à l’ambiance bucolique des lieux. C’est un habitat durable, labellisé BDM, qui profite d’expositions optimales et de circulations bien pensées, d’une lumière omniprésente. Ultime privilège : vous profitez d’une terrasse sur les toits vous ouvrant encore de nouvelles perspectives sur Marseille et son ciel toujours bleu.