Achat d'un appartement neuf à Marseille 8e : profitez de la ville, de la nature et des plages

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf (appartement ou une maison) afin de vous y établir ou bien dans le but de vous constituer un patrimoine durable par le biais d'un investissement locatif ?

Si vous êtes en quête d'un bien haut de gamme, situé dans un quartier huppé, avec de nombreux espaces verts, et de surcroît à proximité de la mer, alors le 8e arrondissement de la ville de Marseille ne manquera pas de vous charmer.

Achat d'un appartement neuf à Marseille 8e : profitez de la ville, de la nature et des plages

Achat D'un Appartement Neuf À Marseille 8E : Profitez De La Ville, De La Nature Et Des Plages

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf (appartement ou une maison) afin de vous y établir ou bien dans le but de vous constituer un patrimoine durable par le biais d'un investissement locatif ?

Si vous êtes en quête d'un bien haut de gamme, situé dans un quartier huppé, avec de nombreux espaces verts, et de surcroît à proximité de la mer, alors le 8e arrondissement de la ville de Marseille ne manquera pas de vous charmer.

Marseille 8e : un secteur résidentiel aux multiples atouts

Marseille 8E : Un Secteur Résidentiel Aux Multiples Atouts

Comptant parmi les arrondissements les plus aisés de Marseille, le 8e arrondissement, situé au sud-ouest de la cité phocéenne entre littoral et collines des Calanques, séduit pour de nombreuses raisons :

  • Sa localisation entre ville et mer, alliant les avantages de la ville à la proximité de la nature et des plages.
  • Ses infrastructures sportives bien entretenues.
  • Ses nombreuses attractions culturelles et touristiques : les plages du Prado animées par des événements réguliers, le village vertical appelé " Cité Radieuse " signée Le Corbusier, le Parc Borély, le Stade Vélodrome, le Palais des Congrès, plusieurs musées renommées. entre autres !

Autant de points qui contribuent à l'attractivité du parc immobilier du 8e arrondissement marseillais. Sans parler des ambiances variées de ses quartiers : atmosphère urbaine dans le nord (quartiers de Périer, de Rouet et de Saint-Giniez) et ambiance village dans le Sud (quartiers de La Pointe Rouge, des Goudes, etc.).

Les 10 quartiers du 8e arrondissement de la Cité phocéenne

Les 10 Quartiers Du 8E Arrondissement De La Cité Phocéenne

Marseille 8e est divisé en 10 quartiers :

  • Le quartier de Bonneveine, village au sud de Marseille, situé en bord de mer et à l'entrée des Calanques. Offrant une qualité de vie exceptionnelle, ce quartier particulièrement vivant compte plusieurs parcs, dont le parc Borély, des villas avec jardins, des logements avec vue sur mer, ainsi que de nombreux services et commerces.
  • Le quartier des Goudes, petit village mythique de pécheurs traditionnels marseillais, situé en cul-de-sac à la porte des Calanques, également au sud de la Ville. Petit port de pêche et de plaisance, ce quartier surnommé " le bout du monde marseillais " jouit d'une tranquillité totale d'octobre à mai. Mais une fois venus les weekends et les beaux jours, le quartier voit une foule de Marseillais envahir ses lieux.
  • Le quartier de Montredon, un petit port de pêche et de plaisance niché au sud-ouest de Marseille, et donnant directement sur une petite plage de sable. Ce quartier calme compte 930 habitants.
  • Le quartier Périer, un des quartiers les plus côtés et les plus chics de Marseille. Ce quartier huppé est même considéré comme étant le quartier le plus riche de France, en dehors des quartiers de Paris.
  • Le quartier de La Plage, au paysage verdoyant et à l'ambiance animée. Très prisé par les cadres, ce quartier situé au sud de Marseille, compte de nombreux services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture et de santé.
  • Le quartier de Pointe Rouge, implanté au sud de la cité phocéenne. Quartier emblématique de Marseille, animée et conviviale, la Pointe Rouge offre une belle qualité de vie, entre son port de plaisance, sa base nautique, sa plage de sable fin et ses sentiers de promenade.
  • Le quartier du Rouet, qui fait partie des " Quartiers Sud " de Marseille, réputés les plus bourgeois de la ville. C'est un quartier calme, bien desservi en transports en commun, et très apprécié des cadres.
  • Le quartier Saint-Giniez, proche du centre-ville et des plages, qui fait partie des quartiers les plus recherchés de Marseille. On y distingue le Grand Saint Giniez, un village animé relié au centre ville, et le Petit Saint Giniez, un quartier résidentiel à l'ambiance tranquille.
  • Le quartier Sainte-Anne, quartier en partie résidentiel dont la " Cité Radieuse " de Le Corbusier constitue l'emblème architectural. Ce village isolé, doté de nombreux espaces verts, est peu desservi par les transports en commun. Bref, un vrai village où il fait bon vivre.
  • Le quartier Vieille Chapelle, quartier huppé de Marseille. Quartier résidentiel qui plonge dans la mer, il allie calme dans certaines de ces ruelles et animations dans ces bars et restaurants du bord de mer.

Bref, en fonction de vos goûts, de vos envies, de vos attentes et de la composition de votre foyer (avec ou sans enfants), votre préférence ira vers un quartier plutôt qu'un autre.

Achat immobilier neuf à Marseille (8e) : quels avantages ?

Achat Immobilier Neuf À Marseille (8E) : Quels Avantages ?

L'achat d'un appartement ou d'une maison faisant partie d'un programme immobilier neuf dans le 8e arrondissement de Marseille vous permet de prétendre (sous conditions) à des avantages non négligeables, dont :

  • Le dispositif de défiscalisation Loi Pinel (Zone A) : bon rendement locatif, et jusqu'à 6000 € d'économies d'impôt par an pendant 9 ans.
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : prêt (sans intérêts) jusqu'à 120 000 € (pour un foyer de 4 personnes) en vue du financement d'une partie du montant de l'achat immobilier neuf.

Ainsi, en faisant l'acquisition d'un appartement ou d'une maison (résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif) faisant partie de l'un de nos programmes immobiliers neufs dans le 8e arrondissement de Marseille, vous êtes assuré de vous constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée.

Quelques exemples de programmes neufs à Marseille 8 eme

Quelques Exemples De Programmes Neufs À Marseille 8 Eme

Pour vous donner une idée des programmes réalisés dans ce secteur, nous citerons, parmi les différents projets qui suivent.

Résidence Alto Prado (Rouet, Marseille 8e)

La Résident Alto Prado est un programme immobilier neuf implanté dans le quartier du Rouet. Situé au sud de Marseille, en plein coeur du 8e arrondissement, ce quartier offre une très belle qualité de vie et jouit d'une situation idéale : proximité des commodités (transports, écoles, commerces, etc.), du Parc du 26e centenaire, de l'avenue du Prado et de la place Castellane.

Les appartements neufs comptent de 2 à 6 pièces. pour des prix débutant à 184 000 €.

Résidence ADN Borély (Avenue Clot Bey, Marseille 8e)

La Résidence ADN Borély est un programme immobilier neuf sis au 10 avenue Clot Bey, dans un quartier parmi les plus prisés de la cité phocéenne.

Se composant d'appartements (du studio aux 5 pièces) et de villas individuelles modulables (5 et 6 pièces) aux prestations de haut standing, ADN Borély s'implante au coeur du 8e arrondissement. La résidence se situe à quelques pas du Parc Borély, et à proximité de la mer (plage du Prado à 30 minutes), du Stade Vélodrome, de l'escale Borély et de La Pointe Rouge.

Les constructions respectent les normes RT2012 (réglementation thermique 2012). Quant aux prix des appartements neufs, ils démarrent à 182 000 €.

Résidence Art'Chipel (Callelongue, Marseille 8e)

Implantée au coeur du quartier Sainte-Anne, résidentiel et préservé, la Résidence Art'Chipel réunit une grande variété d'appartements de plain-pied, du 2 au 5 pièces, ainsi que de magnifiques duplex avec leur agréable séjour cathédrale. Et ce, pour des prix allant de 219 000 € à 945 000 €.

Les appartements présentent de belles doubles hauteurs, et offrent des prestations de standing, ainsi qu'une vue panoramique d'exception sur la mer, la ville et la nature.

S'insérant dans un vaste parc paysager, cette adresse, qui redonne toute sa place à la nature en ville, aime à conserver un " esprit forêt ". Art'Chipel se trouve, entre autres, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado, en empruntant la rue Callelongue.

Résidence 8e Art (Boulevard Michelet, Marseille 8e)

S'insérant dans un projet urbain mixte ambitieux (logements neufs, résidences seniors, bureaux, places de stationnement), le programme immobilier 8e Art s'implante sur l'emblématique boulevard Michelet, entre le rond-point du Prado et la Cité radieuse de Le Corbusier. Tout est accessible à pied : bus et métro, commerces, établissements scolaires, lieux de détente et de culture.

Les derniers étages de la résidence, composés d'appartements et de duplex, offrent, en outre, des vues panoramiques sur Marseille, Notre Dame de La Garde et sur la Méditerranée.

Mais la grande particularité de la résidence 8e Art repose, sans aucun doute, sur sa plateforme numérique unique, dénommée Easy Village. Celle application donne aux habitants l'accès à une gamme complète de services urbains connectés : services et informations utiles au quotidien (actualités de la ville, réseau social à l'échelle de la résidence, conciergerie, etc.).

Les appartements neufs vont du studio au 4 pièces, pour des prix variant de 160 000 € à 380 000 €.

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