Résidence BASTIDE CENTHIS 2eme trimestre 2025

La ville

Situé au pied du massif de Saint-Cyr, Saint-Loup fait partie des noyaux villageois du terroir marseillais intégrés à la cité phocéenne au cours du temps. Vraisemblablement créé au IXe siècle, bordé par l’Huveaune et doté de moulins, le village s’organise autour de l’actuel boulevard portant son nom. C’est sur cet axe qu’est inaugurée, en 1791, l’église du quartier réalisée par l’architecte Balthazar Dreveton, à qui l’on doit également, entre autres, le couvent des Bernardines (l’actuel lycée Thiers). Jusqu’au XIXe siècle, Saint-Loup est réputé pour ses grandes propriétés agricoles, souvent dotées de maisons de maîtres appartenant à de riches familles, à l’image de la Bastide des Marronniers où la vigne, le blé et l’olivier sont cultivés.

Le quartier

Au début du XXe siècle, suite au morcellement des grands domaines, de nombreuses maisons et des usines sont construites à Saint-Loup. Toutefois, jusqu’aux années 1950, le quartier reste relativement champêtre. Ce n’est qu’ensuite que sa physionomie se transforme avec la construction de différents immeubles, l’ouverture de voies de circulation et la création d’établissements scolaires. Parmi eux, on citera le lycée Marcel Pagnol, nommé en hommage au célèbre auteur ayant passé une partie de son enfance à Saint-Loup, comme il le rappelle dans son ouvrage La gloire de mon père. De nos jours, même si la zone a été fortement lotie au cours des dernières décennies, la nature reste présente à Saint-Loup, notamment grâce au parc du vieux moulin, au parc des Bruyères, aux arbres qui bordent les rues et aux très nombreux jardins privés. Immédiatement accessible par les grands axes autoroutiers, grâce à la L2 et l’A50, Saint-Loup est un quartier pratique à habiter. Vivant, son cœur de village et ses alentours disposent de nombreux commerces de proximité aux larges horaires d’ouverture. Accueillant une population jeune et dynamique, idéal pour les familles, Saint-Loup compte plusieurs crèches et écoles, un collège et le lycée Marcel-Pagnol. Construit dans les années 60, baptisé du nom de l’auteur qui vécut trois années à Saint-Loup, c’est l’un des lycées les plus renommés de Marseille. En outre le quartier est doté de nombreuses infrastructures sportives et culturelles ainsi que de divers services et cabinets médicaux.

La résidence

Bordé par l’Huveaune et les collines du massif de Saint-Cyr, Saint-Loup a su garder l’authenticité du village qu’il fut jadis. Organisé autour de sa placette et de son église, constitué de chemins, d’impasses et de traverses, le quartier offre un cadre de vie paisible, essentiellement résidentiel. Verdoyant, il accueille de nombreux parcs : depuis le cœur du village, celui du Vieux-Moulin borde les berges de ’Huveaune. De l’autre côté, à flanc de collines, au-delà du parc de Saint-Cyr et du canal de Marseille, le parc des Bruyères représente un véritable poumon vert, invitant aux balades et randonnées. Au cœur du village, une bastide affiche avec majesté une architecture typique des génoises provençales du XVIIIe siècle : pierre de taille et enduit, toit à deux versants, tuiles rondes, rives sortantes et angles arrondis. Son portail d’accès en ferronnerie d’époque et la perspective noble de l’allée qui mène à ses escaliers sont le point de départ d’un projet architectural entendant lier architecture ancienne et contemporaine. Au sein même du magnifique jardin arboré, réhabilité dans sa splendeur historique, le long de l’allée principale, deux bâtiments neufs s’inscrivent à la perpendiculaire de la bastide. Respectueux de l’environnement immédiat, les volumes sont conçus en résonnance à ceux du boulevard des Marronniers. L’habillage en pierre ou enduit frotassé et les ferronneries traditionnelles inscrivent les bâtiments neufs dans une douce continuité avec l’architecture de la bastide. L’alternance de volumétries fragmentées, constituées de toitures et de terrasses plates, rythme l’ensemble. De faible hauteur, les bâtiments s’élèvent ponctuellement sur trois niveaux, en un prolongement harmonieux avec le tissu urbain existant. Ils accueillent 66 appartements, du T2 au T4. 123 places de stationnement sont quant à elles dissimulées à l’abri des regards, en deux niveaux de sous-sol. Fonctionnel, chaque appartement dispose d’un généreux extérieur, permettant des pauses nature au contact du parc boisé. En étage, balcons et terrasses prolongent les pièces à vivre et s’ouvrent largement sur la verdure des arbres et massifs. En rez-de-chaussée, les logements sont dotés de jardins privatifs engazonnés, clos par des haies végétales. Des cheminements piétons invitent à la promenade au sein du parc et à la douce convivialité entre voisins. Le parc classé de la Bastide Centhis accueille plus de 200 arbres d’une large variété d’essences locales. Parfois plus que centenaires, les micocouliers et les magnolias voisinent avec les marronniers, les arbres de Judée et les chênes verts. Les arbres fruitiers - oliviers, amandiers, arbousiers, orangers apportent des touches colorées et des senteurs diverses selon les saisons. Massifs méditerranéens et arbustifs, prairies, plantes grimpantes, haies de troènes, achèvent de faire de ce parc boisé, un écrin de verdure où vivre la ville rime avec détente et bien-être. Sensibiliser les enfants à la nature leur permet de la comprendre, de l’apprécier et d’en prendre soin. Les espaces verts de la résidence sont une formidable opportunité de partir à la découverte de la diversité des fleurs, arbres et plantes à massif, présents dans le parc. Pour vos enfants, c’est l’occasion de ramasser des feuilles, de les observer et d’en constituer un herbier autant citadin que méditerranéen. Spacieux et lumineux les appartements offrent un confort optimal. Largement ouvertes sur l’extérieur les pièces à vivre vous permettent de vivre des moments agréables en famille. Les chambres, équipées de placards, offrent des espaces plus intimes, à proximité des salles d’eau et salles de bain.