Achat dans le neuf : tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier dans le 10e arrondissement de Marseille

Passer le cap et devenir propriétaire oui, mais nulle part ailleurs qu'à Marseille ! Vous avez un coup de coeur pour cette ville où le soleil et l'air marin sont omniprésents ? Que vous y soyez né ou que vous soyez un marseillais d'adoption, c'est dans cette ville que vous souhaitez investir et devenir propriétaire ?

Marseille est vaste et possède de très nombreux quartiers et arrondissements. Avant de s'installer, il est important de connaître son quartier, ses infrastructures et les différents avantages qu'il pourra vous apporter au quotidien. Parmi les 16 arrondissements de la ville de Marseille, le 10e arrondissement propose des programmes immobiliers très intéressants.

Situé à l'est de la ville, le 10e arrondissement regroupe différents quartiers pour certains très urbains et pour d'autres, plus naturels.

A la recherche d'un appartement neuf dans une résidence à Marseille ? Nous vous proposons de partir à la découverte du 10e arrondissement de la cité phocéenne, de ses quartiers, de ses points d'intérêts et de sa situation sur le plan immobilier.

Découvrir le 10e arrondissement de Marseille

Découvrir Le 10E Arrondissement De Marseille

Cap sur l'est de Marseille pour découvrir un arrondissement regroupant six quartiers :

  • Le quartier la Capelette.
  • Le quartier de Menpenti.
  • Le quartier de Pont-de-Vivaux.
  • Le quartier de Saint-Loup.
  • Le quartier de Saint-Tronc.
  • Le quartier de La Timone.

Si le 10e arrondissement est moins fréquenté que le centre de Marseille, il dispose pourtant de certains avantages qui font de ce lieu et de ses différents quartiers un endroit intéressant pour investir dans l'immobilier.

L'identité du 10e arrondissement de Marseille

Le 10a arrondissement de la cité phocéenne jouxte le centre-ville de Marseille à l'ouest et dispose de différentes ambiances et identités jusqu'à la partie est, qui est plus éloignée de la vie urbaine. 

Traversé par l'autoroute A50 ou encore la rocade L2, le 10e arrondissement de Marseille se situe dans un véritable carrefour. Cette situation géographique offre aux différents quartiers une véritable perspective d'expansion et d'évolution. 

Ambiance urbaine dans le quartier de Menpenti, dans le quartier de la Capelette mais aussi dans le quartier de la Timone, ambiance plus populaire dans le quartier de Saint-Loup ou encore le quartier de Pont-de-Vivaux, mais aussi ambiance plus rurale dans les collines sur le chemin de Sainte-Croix  : il serait bien difficile de définir l'ambiance générale du 10e arrondissement de la ville puisque différents styles de vie y cohabitent. Ainsi, le 10e arrondissement de Marseille peut convenir à différents profils d'acheteurs.

Les principaux points d'intérêts du 10e arrondissement de Marseille

Le 10e arrondissement de Marseille dispose de quelques points d'intérêts majeurs tels que :

  • Le jardin Guy Azaà¯s : ce parc aménagé à l'occasion du 226e centenaire de la fondation de la cité phocéenne avec ses 10 hectares de jardin est un véritable poumon urbain. Ses visiteurs peuvent y apprécier ses infrastructures comme des terrains de pétanques, des aires de jeux pour enfants ou encore des pistes cyclables.
  • Le palais omnisport Marseille Grand-Est (Pomge) : ce complexe permet de rendre possible la pratique des sports de glisse comme le patinage, le hockey ou bien encore le skateboard. Le lieu accueille également de grandes manifestations et de grands événements.

Les transports dans le 10e arrondissement de Marseille

Le 10e arrondissement de Marseille n'est encore pas très bien desservi par la RTM (réseau de transport de Marseille). Cependant, le quartier en pleine expansion dispose de nombreux projets qui progressivement amèneront plus de transports dans l'arrondissement.

Ainsi l'arrondissement devrait voir naître : 

  • Une ligne reliant la Blancarde à Dromel en passant par la Capelette.
  • L'agrandissement de la ligne 2 du métro jusqu'à Saint-Loup.
  • La nouvelle ligne 3 du tramway avec un arrêt proche du métro Sainte-Marguerite Dromel.

L'immobilier dans le 10e arrondissement de Marseille

L'immobilier Dans Le 10E Arrondissement De Marseille

Le 10e arrondissement est ainsi un lieu en pleine expansion. Pouvant correspondre à plusieurs profils d'acheteurs, il est intéressant d'investir dans un appartement en résidence aujourd'hui dans l'un des 6 quartiers que compose le 10e arrondissement.

Alors que le prix du loyer dans le 10e arrondissement est d'environ 12 € par mètre carré, le prix moyen à l'achat d'un appartement est de 2300 € le mètre carré.

Difficile de réellement se rendre compte de l'offre immobilière dans le 10e arrondissement de Marseille sans se plonger dans quelques exemples très concrets.

La résidence Carte blanche

Située dans le quartier de la Timone, la résidence Carte blanche propose un programme neuf avec des appartements à acheter jusqu'au premier trimestre 2022.

Cette résidence sera composée :

  • De studios neufs (type 1) : affichés à un prix à partir de 177 000 € pour un appartement au quatrième étage avec une pièce d'une surface de 32m2.
  • D'appartements neufs de type 2 : avec un prix d'achat entre 179 000 et 209 000 € pour des appartements comprenant deux pièces de 40 à 45 m2.
  • D'appartements neufs de type 3 : avec un prix d'achat entre 243 000 et 310 000 € pour des appartements comprenant trois pièces de 59 à 67 m2.
  • D'appartements neufs de type 4 : avec un prix d'achat entre 272 000 et 397 000 € pour des appartements comprenant quatre pièces de 78 à 87 m2.

La plupart des appartements sont proposés avec un balcon ou une terrasse.

La résidence Ivea

Située dans le quartier de la Timone, la résidence Ivea propose un programme neuf avec des appartements à acheter jusqu'au deuxième trimestre 2021.

Cette résidence sera composée :

  • De studios neufs (type 1) : affichés à un prix à partir de 123 000 € pour un appartement au premier étage avec une pièce d'une surface de 26m2. Il faudra compter un prix d'achat de 159 000 euros pour un appartement de type 1 de 32m2 au 3e étage.
  • D'appartements neufs de type 2 : affichés à un prix à partir de 155 000 € pour un appartement au premier étage avec deux pièces pour une surface intérieure totale de 33m2. Il faudra compter un prix d'achat de 212 000 euros pour un appartement de type 2 de 44m2 au 5e étage.
  • D'appartements neufs de type 3 : à partir d'un prix d'achat de 206 000 € pour un appartement avec trois pièces et pour une surface intérieure totale de 55m2. Il faudra compter jusqu'à 257 000 € euros pour un appartement de trois pièces de 65 m2.

La plupart des appartements sont proposés avec un balcon ou une terrasse.

La résidence La Scala

Située au coeur de la vallée de l'Huveaune et à proximité du parc hippodrome de Pont-de-Vivaux, la résidence La Scala propose un programme neuf avec des appartements à acheter jusqu'au troisième trimestre 2021.

Cette résidence sera composée :

  • D'appartements neufs de type 2 : avec un prix d'achat entre 154 000 et 176 000 € pour des appartements comprenant deux pièces de 43m3.
  • D'appartements neufs de type 3 : avec un prix d'achat entre 204 000 et 270 000 € pour des appartements comprenant trois pièces de 59 à 64 m2.
  • D'appartements neufs de type 4 : avec un prix d'achat entre 260 000 et 275 000 € pour des appartements comprenant quatre pièces de 75 à 78 m2.

La plupart des appartements sont proposés avec un balcon ou une terrasse.

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