Les lots disponibles

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Plan de l'appartement Prix Nb de pièces Surface intérieur Surface extérieur Etage Expos.
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Descriptif

Roquevaire, le dynamisme d’une métropole allié à la tranquillité d’une nature remarquable


Au cœur du pays aubagnais, sur les contreforts du massif de la Sainte-Baume, Roquevaire vous accueille dans un environnement préservé. Au sein de la 2e métropole de France, la commune profite de la proximité des villes de Marseille et d’Aix-en- Provence. Intégrée au sein de cette aire économique majeure grâce à la densité de son réseau routier et de ses transports en commun, Roquevaire bénéficie de ses 11 pôles de compétitivité et de ses 350 000 emplois.

Cette économie dynamique est soutenue par un tissu commerçant diversifié. Le centre-ville propose toutes les commodités nécessaires au confort de ses habitants. La rénovation de l’espace culturel Clément-David permettra à chacun de découvrir dès 2019 une médiathèque, une salle polyvalente et un centre de loisirs flambant neufs !

À 30 mn des calanques de Cassis, ouverte sur les paysages chers à Marcel Pagnol, Roquevaire ravit les amoureux de la nature, mais aussi les amateurs de culture. Les ruelles escarpées du village historique témoignent d’un patrimoine d’exception. Les vestiges du château médiéval du 12e siècle côtoient la plus vieille chapelle mérovingienne de Provence. Chaque année, à l’occasion du festival international d’orgue de Roquevaire, les amateurs du monde entier viennent y écouter l’un des instruments les plus réputés au monde. Roquevaire constitue un véritable havre de paix où tout est réuni pour assurer votre bonheur.
 

Saint-Roch : un écrin de nature à deux pas du centre-ville


Les Terrasses du Château bénéficie d’un emplace- ment privilégié qui associe le calme de la nature et le confort d’un centre-ville animé. Insérés au sein du quartier en plein développement de Saint-Roch, la propriété et son parc se situent à proximité im- médiate du cœur de la commune.

Aisément accessibles à pied, les nombreux com- merces de Roquevaire assurent votre agrément. À 650 m de l’hôtel de ville, la résidence permet, de par sa localisation, de rejoindre toutes les commo- dités. Aussi ses occupants ont accès aisément au supermarché qui se trouve à 1 km ; les amateurs de vieilles pierres peuvent se rendent à l’église Saint- Vincent à moins de 750 m, tandis que les férus de sport trouvent leur bonheur au complexe sportif Saint-Roch dans le voisinage.

Les Terrasses du Château propose un environne- ment adapté à toutes les familles. Les parents prennent plaisir à déposer leurs enfants à la crèche « Les Farfadets » ou à l’école maternelle « La Quin- sounaïo » à 450 m, ou à l’école élémentaire Jo- seph-Martinat à 800 m. Les enfants plus âgés se rendent au collège Louis-Aragon à 200 m. Le lycée Frédéric-Joliot-Curie d’Aubagne est desservi gra- tuitement par la ligne 8 du bus qui rejoint la gare d’Aubagne depuis l’arrêt Saint-Roch qui se trouve à 350 m de la résidence.

Sur l’avenue Elsa-Triolet, une grille en ferronnerie et un muret doublé de jolis lauriers- roses attirent le regard du promeneur sur une propriété entièrement ceinturée de majestueuses haies de cyprès. Vous découvrez Les Terrasses du Château. Conçue par l’agence Ordener Architecture, cette réalisation a le privilège d’être implantée sur incontestablement l’un des plus beaux sites de Roquevaire, une ancienne propriété bastidaire aujourd’hui encore distinguée par la présence d’une vénérable bastide du 18e siècle communément appelée « Le Château ». Accueillant 66 appartements du 2 au 4 pièces, la propriété se compose de 2 résidences. Particulièrement bien intégrées à leur environnement, elles s’élèvent sur 2 uniques étages au-dessus du rez-de-chaussée, depuis un parking semi-enterré glissé dans le socle des volumes. Quelques places de stationnement aériennes, agrémentées d’espaces verts, sont également situées à proximité de l’entrée.

Le projet prend en compte l’importance de la relation avec l’allée de cèdres bicentenaires menant à la bastide. La composition, la volumétrie et l’architecture de la réalisation s’appuient sur cet axe fort. Les bâtiments s’implantent le long du mail venant tisser le lien entre les deux constructions.


Un magnifique parc ombragé par des cèdres bicentenaires


Une grande allée centrale, constituée d’un mail de magnifiques cèdres dont certains bi-centenaires et de larges haies de buis, organise une transition douce entre les 2 résidences des Terrasses du Château. Ponctuée par un cheminement piétonnier, elle ouvre la perspective vers la bastide située au fond de la propriété. Les constructions s’insèrent naturellement dans cet environnement privilégié. Les halls des bâtiments sont directement accessibles depuis l’allée. À longueur d’année, cet écrin vert est une agréable aire de jeu, de détente, de fraîcheur et de respiration pour les plus jeunes, comme pour les plus grands.
 

Une architecture sous influences contemporaines


Les façades des Terrasses du Château s’animent grâce à un jeu habile sur les creux et les saillies conférant du relief à l’ensemble. Elles sont habillées d’un enduit blanc grisé participant à illuminer le site. Le soubassement, ainsi que les halls d’entrée des résidences sont pour leur part soulignés d’un béton matricé de ton pierre. Des garde-corps en verre opalescents laissent filtrer la lumière sur les terrasses en avancée qui prolongent les intérieurs. Alors que des pare-vues en bois préservent l’intimité de ces espaces extérieurs privatifs, ceux- ci-sont ombragés par des pergolas en acier foncé offrant également une illustration du traitement soigné de cette réalisation.
 

Chaque instant à ciel ouvert


Les appartements des Terrasses du Château ont été conçus avec une volonté de prolonger les séjours à l’extérieur, avec la complicité des grandes baies vitrées. Envie de prendre l’air depuis chez vous ? Rien de plus simple ! La plupart des appartements des Terrasses du Château profitent d’agréables mètres carrés de plein air prenant la forme de balcons ou de terrasses. Depuis ces prolongements extérieurs, le parc livre aux résidents un superbe point de vue et un spectacle qui flatte les sens : floraisons et changement de couleurs au fil des saisons, parfums méditerranéens embaumant les intérieurs... De manière générale, l’orientation des appartements a également été pensée pour privilégier les apports solaires directs d’hiver, ainsi que les vues sur les collines voisines. Un superbe panorama aux couleurs changeantes à contempler sans lassitude des premières lueurs du jour jusqu’au soleil couchant ! Les Terrasses du Château s’impose véritablement comme la promesse d’un art de vivre exclusif !

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