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Descriptif

L’écoquartier Hoche Université s’inscrit dans une politique d’aménagement qui vise à reconstruire la ville de Nîmes sur elle-même. À proximité du centre urbain, Hoche Université requalifie ainsi 20 hectares à l’est du cœur de ville, pour y créer un nouvel espace de vie dans le respect des enjeux d’une ville durable, avec la construction de logements, de bureaux et commerces positionnés autour du campus universitaire.

La qualité du projet Hoche Université et le respect de nombreux critères environnementaux (prise en compte de la gestion de l’eau, gestion et développement de la biodiversité, réduction énergétique et gestion raisonnée des déchets), mais aussi mixité intergénérationnelle et mixité des usages publics, privés, commerciaux... ont permis à la Ville de Nîmes de recevoir le label national EcoQuartier initié lors du Grenelle de l’environnement, ainsi que le prix de la Marianne d’Or du développement durable.

Point central de l’éco quartier, le campus universitaire est installé dans les bâtiments XIXe superbement rénovés de l’ancien hôpital Hoche.

Sur les anciennes friches urbaines bordant le site, l’architecte urbaniste Antoine Grumbach (Grand Prix National de L'urbanisme et de l'Art Urbain), concepteur du quartier Hoche Université a réussi la prouesse du mixage des usages. Logements, bureaux, commerces, espaces verts, jardins partagés et modes de déplacement doux s’organisent dans un environnement jeune et dynamique sous le regard bienveillant des pins de la colline du Mont Duplan voisine.

Stratégiquement positionné à proximité de l’hyper centre, le nouveau quartier du centre-ville bénéficie d’une interconnexion au réseau de transport en commun Tango et prochainement, d’un accès routier réaménagé dans le prolongement du Boulevard Talabot qui permettra le lien avec les quartiers avoisinants.

Ici, tout a été incontestablement pensé pour un quotidien pratique. Idéalement située à proximité du centre historique et de la gare, mais également en accès direct avec les principaux accès routiers de la ville, vous apprécierez le charme de Carré Palascio.

Choisir de vivre dans le nouveau quartier Hoche université, c’est tout d’abord faire le choix d’un mode de vie résolument contem- porain alliant calme, confort et proximité. Mais choisir Carré Palascio, c’est également s’offrir le privilège d’une résidence de qualité.

Composée de quatre bâtiments dressés autour d’un vaste patio intérieur paysager fait d’oliviers et d’essences méditerra- néennes, l’architecture contemporaine de la résidence vous séduira. Pureté des lignes, modernité des façades, transpa- rence des accès : la résidence déploie des appartements du T1 au T4, avec de larges terrasses et stationnements sécurisés en sous-sol.

Dès l’arrivée dans le hall d’entrée majestueux, la vue en transparence du beau patio végétalisé donne le ton de l’esprit du lieu : calme et sérénité.
Grâce à la conception architecturale originale de la résidence, les appartements, du T1 au T4, bénéficient d’un confort et d’une exposition à la lumière naturelle parfaitement optimisés. Les agencements intérieurs ont été pensés pour faciliter les usages quotidiens. Et à l’extérieur, tous les appartements sont prolongés de belles terrasses. Présentés en attique, les derniers niveaux de chaque bâtiment propose des appartements bénéficiant de jardins et de généreuses terrasses panoramiques avec vue sur la plaine des Costières et la colline du Mont Duplan.

L’accès à la résidence est totalement sécurisé et les places de stationnement se situent en sous-sol. Conformément à la Règlementation Thermique 2012, chacun des appartements assure des performances énergétiques élevées et respecte le Référentiel de Développement Durable exigé par la ville de Nîmes.

Localisation