Sensoria
Saint Gely Du Fesc
4eme trimestre 2025
Il reste 45 appartements à partir de 220 500 €
Bien choisir votre programme immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
Vous avez un projet d'achat immobilier dans une résidence à Saint-Gély-du-Fesc. Cette jolie ville, à proximité de Montpellier, propose tous les services nécessaires à une vie quotidienne confortable. Elle est très prisée des habitants de l'Hérault. Si vous envisagez d'acheter un appartement neuf, plusieurs programmes immobiliers se déploient sur Saint-Gély-du-Fesc. Cette bonne nouvelle fait le plus grand plaisir des investisseurs. Découvrez sur cette page tout ce qu'il y a à savoir pour acheter un appartement neuf à Saint-Gély-du-Fesc, près de Montpellier.
Pourquoi choisir Saint-Gély-du-Fesc pour votre achat immobilier ?
La ville de Saint-Gély-du-Fesc se situe dans l'agglomération de Montpellier, dans le département de l'Hérault. Elle propose un cadre de vie agréable : des espaces verts, des commerces de proximité, une municipalité dynamique. La liaison avec Montpellier est assurée par le bus de la ligne 108, en une petite dizaine de minutes. Si vous disposez d'une voiture, le trajet s'effectue rapidement par la quatre voies. Entre vie citadine et nature, la ville a une situation idéale pour profiter du dynamisme de Montpellier et du ressourcement de la garrigue. Les habitants, qu'on appelle les Saint-Gillois, sont réputés pour être accueillants. Saint-Gély-du-Fesc est connue comme étant la banlieue chic de Montpellier. Le célèbre couple Johnny Depp et Vanessa Paradis y avait d'ailleurs acheté une villa à titre de résidence secondaire. Les programmes immobiliers y sont de qualité.
La proximité de Saint-Gély-du-Fesc avec Montpellier en fait une ville très appréciée des locataires, même si l'offre y est moindre, pour une maison comme pour une résidence. En effet, 79 % des Saint-Gillois sont propriétaires de leur logement, principalement des maisons. Cette ville leur permet de profiter du calme, tout en étant proches de leur lieu de travail. Les logements en location disponibles sont peu nombreux et très prisés. Cela fait de Saint-Gély-du-Fesc un lieu idéal pour investir dans un appartement neuf destiné à la location près de Montpellier.
Pourquoi acheter en résidence un appartement neuf à Saint-Gély-du-Fesc ?
Peut-être hésitez-vous entre l'achat d'une maison déjà existante et l'investissement dans un programme immobilier neuf à Saint-Gély-du-Fesc. Voici les avantages à acheter un appartement neuf dans une résidence à proximité de Montpellier.
Un appartement moderne dans une résidence sécurisée
Les logements neufs de Saint-Gély-du-Fesc sont construits avec des matériaux modernes et efficaces. Ils sont mieux isolés, phoniquement et thermiquement, que les logements déjà existants. Cela permet aux habitants de faire des économies en termes de chauffage. L'achat d'un logement neuf s'inscrit dans une démarche écologique et économique à long terme. De plus, les résidences neuves sont, pour la plupart, équipées d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée.
Un appartement à votre image et clés en main à Saint-Gély-du-Fesc
Un appartement neuf est conçu de manière fonctionnelle et optimisée. La taille des pièces est normée, ce qui veut dire que vous n'aurez pas la surprise de découvrir une chambre minuscule. Il peut être personnalisé selon vos besoins. Vous pouvez ainsi choisir votre revêtement de sol, la couleur de vos peintures. Il vous est aussi possible de demander de supprimer une cloison, pour agrandir la pièce de vie par exemple. Tous ces détails sont à penser afin d'en faire part au promoteur pour évaluer leur impact - sur le budget notamment. Ils vont vous permettre d'avoir l'appartement de vos rêves près de Montpellier.
Lorsque vous entrez dans votre logement neuf à Saint-Gély-du-Fesc, les clés vous sont remises - et vous n'avez plus rien à faire ! Dans un appartement ou une maison ancienne, il est courant de devoir effectuer des travaux. Ils peuvent être simples, pour mettre l'intérieur à son goût par exemple, ou plus complexes (modification de la structure de l'habitat).
Les avantages financiers d'un appartement neuf près de Montpellier
Des frais de notaire intéressants pour l'achat d'un appartement neuf
Dans le cadre de l'achat d'un logement existant, les frais de notaire s'élèvent à hauteur d'environ 7 % du prix de l'achat. Pour un investissement dans un programme immobilier neuf, ces frais correspondent à 2 ou 3 % du prix.
L'exonération de la taxe foncière pour l'achat d'un appartement neuf
Dans la plupart des cas, l'achat d'un appartement neuf à Saint-Gély-du-Fesc vous permet d'être exonéré de la taxe foncière les deux premières années.
L'avantage d'un appartement en résidence neuve : une baisse de la TVA
Il est possible, si vous remplissez les critères requis, de bénéficier d'une baisse de la TVA sur l'achat de votre logement principal. Ainsi, vous réglerez 5,5 % de TVA au lieu des 20 % applicables.
Des dispositions intéressantes pour les achats d'appartements neufs
L'Etat cherche à valoriser l'achat de logements neufs, à Saint-Gély-du-Fesc, Montpellier et partout en France. Pour cela, deux mesures ont été mises en place, sous conditions de répondre aux critères de sélection :
- Le prêt à taux zéro (dit aussi PTZ) pour les logements destinés à devenir résidences principales.
- Le dispositif Pinel pour les investissements envisagés comme locatifs.
Renseignez-vous pour savoir si l'achat de votre appartement neuf à Saint-Gély-du-Fesc vous y donne droit.
Des garanties sur votre logement neuf près de Montpellier
Un appartement neuf fait l'objet de plusieurs garanties qui vous couvrent efficacement. La garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie biennale vous permettent d'emménager sereinement dans votre logement neuf à Saint-Gély-du-Fesc.
Quels sont les critères d'un bon investissement immobilier ?
Les critères pour choisir votre appartement neuf à Saint-Gély-du-Fesc
Les critères de sélection de votre appartement à Saint-Gély-du-Fesc doivent s'adapter à votre projet. Celui-ci pourra ainsi être mené à terme dans les meilleures conditions. Etablissez vos priorités : cela peut être les pièces, l'orientation, l'emplacement où la résidence est située, le parking, une terrasse...
Si vous souhaitez investir dans un logement destiné à la location à Saint-Gély-du-Fesc, un studio peut être un achat intéressant. De nombreux étudiants cherchent à se loger aux abords de Montpellier. Dans ce cas, une place de parking n'est peut-être pas nécessaire.
Si votre achat est destiné à devenir votre résidence principale, réfléchissez à tous les aspects de votre future vie à Saint-Gély-du-Fesc. Quels sont les critères qui vous tiennent à coeur ?
- Quel est le nombre de pièces souhaité dans cet appartement ?
- De quoi se compose votre appartement idéal ? Voulez-vous une terrasse ? Une grande salle ? Une pièce de vie qui inclut la cuisine ?
- Avez-vous une exposition favorite pour votre pièce principale ? Des autres pièces ?
- De combien de chambres avez-vous besoin ? Cela vous permettra d'évaluer le type de votre appartement (T1, T2, T3).
- A quel étage souhaiteriez-vous être ?
L'environnement et le quartier du projet immobilier visé à Saint-Gély-du-Fesc correspondent-ils à vos besoins quotidiens ? Si vous souhaitez privilégier une vie de village, assurez-vous de la proximité de l'appartement avec les commerces, les différents services, les transports en commun, du centre, etc. Renseignez-vous également sur les projets immobiliers prévus aux alentours. N'hésitez pas à vous rendre sur place à différents moments (jour, nuit, matin, fin de journée) pour découvrir la vie du quartier.
Nos conseils pour choisir votre promoteur immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
- Renseignez-vous sur la réputation des promoteurs qui vous intéressent à Saint-Gély-du-Fesc.
- Selon votre projet, assurez-vous du trimestre annoncé pour la livraison des appartements neufs. Cet élément sera important si vous devez effectuer la vente de votre bien immobilier actuel.
- Consultez attentivement la documentation gratuite qui vous est fournie. Cela vous permettra de prendre connaissance des différences entre chaque projet immobilier à Saint-Gély-du-Fesc.
- Visitez un appartement-témoin près de Montpellier ou visionnez la présentation 3D que les promoteurs immobiliers mettent à votre disposition.
Notre équipe a à coeur de vous accompagner dans votre projet immobilier dans une résidence située près de Montpellier. Nous tenons à dénicher l'appartement idéal selon vos priorités. Prenez rendez-vous pour faire le point avec nous sur votre recherche.