Résidence LES TEMPS MODERNES 4eme trimestre 2024

La ville

La 7ème ville de France innove sur tous les fronts. Son fort potentiel universitaire, son dynamisme dans la recherche, son climat, sa région, sa situation au carrefour de la vallée du Rhône, du massif central et de l’Espagne sont les vecteurs d’une forte croissance démographique. Le patrimoine millénaire de son centre historique côtoie une architecture féconde et audacieuse signée par de grands architectes. Comme le littoral et ses longues plages de sable fin flirtent avec le vignoble de l’arrière-pays, le patrimoine montpelliérain s’ouvre à l’innovation et la culture languedocienne à la modernité. Ville multipliant ses actions en faveur de la préservation de la biodiversité, Montpellier abrite près de 1000 hectares d’espaces verts ou boisés dans le domaine public. Pour cette raison, Montpellier a décroché en 2019 le titre de ville la plus verte de France dans la catégorie des villes de plus de 200 000 habitants.

Le quartier

Au sud de Montpellier, le quartier des Prés d’Arènes est historiquement considéré comme la porte des plages. Autrefois, il accueillait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots qui transportait les montpelliérains à la plage. Aujourd’hui, avec le développement urbain vers le sud, les Prés d’Arènes occupent une situation centrale entre le cœur historique au nord, les nouveaux quartiers de Parc Marianne et Odysseum à l’est, Grisettes et Ovalie à l’ouest. Le choix des Prés d’Arènes, desservi par le tramway et l’A709 est stratégique si vous recherchez la proximité de la desserte autoroutière ou du littoral et de ses plages. La Restanque, dans le quartier des Prés d’Arènes est un ancien site artisanal et industriel qui accueille le Marché d’Intérêt National (MIN), une grande surface commerciale et plusieurs concessions automobiles, change d’ère. La Ville de Montpellier, dès 2009, a voulu faire de ce site historique un quartier exemplaire en matière de développement durable. Une décennie plus tard, La Restanque est un écoquartier en plein devenir qui respecte les 17 objectifs de développement durable adoptés par l’ONU. Nouveau cadre de vie, nouveaux modes de transports et de consommation, l’avant-garde est en marche ! « Chaque logement sera à quelques minutes à pied d’un espace vert public » Un quartier aéré, fait de grands îlots végétalisés en pleine terre qui vise la neutralité carbone Le quartier est composé d’îlots pour permettre une plus grande aération et une plus grande végétalisation en pleine terre. L’aménagement paysager prévoit un parc central et plusieurs « parcs de poches ». De plus, en accord avec le Plan Climat de la Métropole, les constructions bénéficient de matériaux durables en circuits courts, d’une architecture bioclimatique. De larges trottoirs sont aménagés avec pistes cyclables et une ligne de bus haute fréquence est connectée à la ligne 4 du tramway. Autour du M.I.N, un nouveau pôle alimentaire bio, une cuisine centrale et un groupe scolaire verront le jour prochainement. Le Marché d’Intérêt National est le centre d’attraction du nouveau quartier. Une halle de producteurs, un pôle de transformation bio et une cuisine centrale vont voir le jour à court terme. Pour la qualité de vie des familles, un groupe scolaire sera également prochainement créé.

La résidence

La résidence Les Temps Modernes est composée d’un ensemble de 7 bâtiments, où se côtoient deux concepts architecturaux distincts. Les 6 premiers bâtiments ont été conçus par l’atelier d’architecture Emmanuel Nebout, et le 7ème par Brengues Le Pavec Architectes. Placée sous le signe de l’art moderne, la résidence verra chacun de ses halls d’entrée et parties communes inspirés de l’œuvre d’un grand artiste de cette époque. La transformation d’un ancien quartier industriel en un écoquartier visant la neutralité carbone est une révolution urbaine. La résidence Les Temps Modernes est un hommage au mouvement, à l’innovation et à la promesse d’un avenir plus respectueux des enjeux de notre temps. La résidence est solidement posée sur des socles abritant des locaux d’activités de grande hauteur qui évoquent les anciens ateliers industriels. L’architecture bioclimatique est caractérisée par des lignes sobres et contemporaines, des façades rythmées de claustras et de persiennes amovibles. Cette architecture prend racine dans le passé industriel et artisanal du quartier des Prés d’Arènes. La partie résidentielle signée Atelier d’Architecture Emmanuel Nebout, se distingue par ses façades blanches rythmées de linéaires de volets en persiennes et de claustras et surmontées de grands appartements en rooftop. Cette partie comprend 6 bâtiments indépendants de 6 étages qui reposent confortablement sur des socles de rez-de-chaussée de grande hauteur. Ces rez-de-chaussée accueillent des activités commerciales, tertiaires ou libérales. Au total, 120 appartements du studio au 4 pièces avec places de parking privatives sur 2 niveaux de sous-sol composent cet ensemble. Dans les appartements en dernier étage, les living room s’ouvrent sur de belles terrasses protégées du soleil par de grandes pergolas. Ces pièces à vivre bénéficiant de plusieurs expositions, sont agréables toute la journée et prennent de l’ampleur avec les beaux jours quand les terrasses deviennent elles aussi des pièces de vie à part entière. Au cœur de la résidence se trouve un jardin aménagé en prairie fleurie, orné de bosquets d’arbustes et d’un bouquet d’essences méditerranéennes comme le thym, l’aneth, la lavande ou le ciste de Montpellier... C’est un jardin typiquement méditerranéen avec une grande variété végétale qui abrite également des arbres de haute tige comme le chêne vert, le tilleul argenté, l’osmanthe, l’amélanchier, l’arbre de judée. Avec les cheminements piétonniers qui serpentent dans le jardin, les résidents viennent s’offrir des moments de détente et de convivialité. Ici, en plein cœur de la résidence, la proximité immédiate d’un grand poumon vert, procure source de calme et de fraîcheur à la saison estivale. La résidence accueille une alternative architecturale qui fait écho à la partie résidentielle. L’agence d’architecture Brengues Le Pavec a conçu un bâtiment sur 3 étages et abritant seulement 20 appartements du 2 au 4 pièces. Tous ces appartements sont traversants et certains sont en duplex avec terrasse solarium au dernier étage. C’est une résidence au style très contemporain et à l’esprit cottage offrant le parfait compromis entre appartement et maison de ville. Deux niveaux de sous-sol abritent des places de stationnement privatives.