Le Condor
Montpellier, Pres D Arenes
2eme trimestre 2024
Il reste 10 appartements à partir de 256 000 €
Programme neuf Prés d'arènes
Les programmes neufs disponibles actuellement dans le quartier Prés d'Arénes à Montpellier
Une situation géographique idéal
Le quartier Prés d’arénes se situe au sud-est de la ville de Montpellier, dans le département de l’Hérault, en région Occitanie. Il est proche de la gare SNCF de Saint Roch, qui est desservie par le TGV. En train, vous serez à 30 minutes de Nîmes, 1h30 de Marseille et 2 heures de Toulouse. Ce quartier est également proche de l’autoroute A9 et de la voie rapide Montpellier Varnon, ce qui évite de devoir traverser tout Montpellier pour visiter les alentours. Vos départs en vacance seront grandement facilités par cette position à l’entrée de Montpellier. Les plages ainsi que le centre de Montpellier sont accessibles en à peine 10 minutes de route. Cette position est idéale : vous avez ainsi le choix entre aller faire une virée shopping et cinéma ou aller vous prélasser à la plage, sans avoir à faire des heures de transport.
L'ambiance du quartier
Créé dans les années 1960, ce quartier était initialement à vocation industrielle. Aujourd’hui, on est cependant bien loin de l’ambiance peu accueillante des zones industrielles. Prés d’arénes est un quartier vert et vivant, essentiellement résidentiel. Le nombre d’habitants tourne autour de 4100, un chiffre qui montre une tendance à la hausse avec l’arrivée de nouveaux appartements neufs à Prés d'arénes. La population est assez jeune, composée aussi bien d’étudiants que de familles. La présence de nombreux établissements scolaires à proximité attire les familles et les étudiants. Le nombre de logements sociaux est assez élevé, mais ils tendent à se fondre dans la masse avec l’essor de l’immobilier neuf à Prés d'arénes. Le quartier est pourvu de nombreux cafés et bars qui contribuent à l’animation générale de Prés d’arénes. Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité qui vous faciliteront la vie. Globalement, ce quartier calme pourra vous apportera la sérénité que l’on recherche en rentrant chez soi.
Atouts du quartier
Outre sa situation géographique avantageuse, le quartier de Prés d’arénes bénéficie du climat sec et ensoleillé du sud de la France qui rend ce quartier agréable à vivre. La proximité des plages est un atout considérable pour faire une coupure efficace le temps d’un week-end. En vivant au quartier Prés d’arénes, vous pourrez opter pour l’une des nombreuses activités sportives proposées telles que le tir à l’arc, le VTT, la natation. Rendez-vous au parc de la Rauze pour le tir à l’arc. Pour les enfants et les plus grands, vous trouverez trois maisons pour tous : Jean-Pierre Caillens, L'Escoutaïre et Boris Vian. Le principe ? Organiser des soirées, proposer des ateliers divers tels que l’apprentissage d’une langue, d’un sport, de la photographie… Le tout dans le but de créer du lien dans le quartier et d’instaurer une ambiance chaleureuse. L’intégration des nouveaux arrivants est bien entendu facilitée par ce type d’initiatives. Les nouveaux appartements neufs à Prés d'arénes permettent un renouveau du quartier, tous ces programmes neufs à Prés d'arénes attirent en effet de nouveaux habitants. De plus, une caserne de pompiers va bientôt voir le jour dans le quartier, signe du développement de Prés d’arénes.
Equipement et accessibilité
Plusieurs écoles se trouvent à proximité du quartier Prés d’arénes: l’école maternelle Simone Signoret, l’école maternelle Jean Cocteau, le collège Gérard Philipe, les écoles élémentaires Jacques Brel, Diderot et Charles Dickens, et la section d’enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles. Le quartier est très bien desservi à la fois par les lignes de bus et la ligne de tramway numéro quatre. Pour les plus sportifs, vous trouverez également une station de vélos en libre-service. Un complexe de loisirs vous permettra de sortir vous amuser entre amis ou en famille sans devoir aller loin. Il y en a pour tous les goûts et tous les âges au bowlingstar, qui propose des pistes de bowling, mais aussi des tables de billard, un parc avec des structures gonflables, un laser-game, et même une patinoire écologique faite de résine pour éviter la perte d’eau. Dans ce complexe, vous trouverez également des restaurants, des bornes d’arcade, et un écran géant pour visionner les matchs dans la bonne humeur.
Conclusion
L’attrait du quartier de Prés d’arénes pour les investisseurs immobiliers ou pour les locataires est en constante augmentation. La position géographique idéale du quartier, la présence de nombreux équipements sportifs et la proximité de plusieurs établissements scolaires contribuent à valoriser ce quartier verdoyant et serein. Ce quartier est en plein changement, un changement positif qui va attirer davantage de population et améliorer l’ambiance générale du quartier. L’essor de l’immobilier neuf à Prés d'arénes offre une formidable opportunité si vous souhaitez cherchez actuellement à acquérir un bien immobilier. Les offres partent vite, alors n’hésitez plus et lancez-vous !