Investir dans l'immobilier neuf à Prades-le-Lez, proche de Montpellier
Prades-le-Lez fait partie de ces petits villages pleins de charme à 20 minutes au nord de Montpellier. Les vieilles fortifications médiévales restaurées avec goût se mêlent aux constructions plus contemporaines afin d'apporter à ses habitants un havre de paix où profiter du soleil du sud.
Ces localisations préservées et proches de Montpellier ne cessent d'attirer de nouveaux habitants en quête du logement de leur rêve, au calme et à un prix inférieur à celui des grandes villes. Vous souhaitez investir dans un appartement neuf à Prades-le-Lez ? Voici quelques arguments pour finir de vous convaincre.
Prades-le-Lez : une petite ville à taille humaine
Prades-le-Lez est une commune dans l'Hérault proche de Montpellier qui compte 5 000 habitants à l'année. Bien que majoritairement résidentielle, vous pouvez retrouver dans cette petite ville de nombreux commerces et services tels que :
- une école maternelle,
- une école primaire,
- un supermarché,
- un complexe sportif,
- un office notarial,
- plusieurs cabinets de médecins généralistes,
- 3 pharmacies,
- des restaurants,
- plusieurs bars,
- etc.
Au bord du fleuve, le Lez et à 25 km à vol d'oiseau de la mer, Prades-le-Lez est idéalement situé afin de profiter des températures clémentes du sud. Son centre-ville historique regorge de nombreux vestiges du moyen-âge comme les portes nord et sud du vieux Prades qui sont aujourd'hui classées monuments historiques.
Proches du centre-ville historique, de nombreux appartements neufs en résidences ont vu le jour afin que leurs occupants puissent profiter du charme de cette commune tout en bénéficiant du standing de l'immobilier de prestige. Familles, jeunes actifs et retraités y trouveront un cadre de vie à taille humaine avec de nombreux services ainsi qu'une localisation proche de Montpellier.
Un accès direct à Montpellier
Si vous souhaitez emménager dans un lieu calme et boisé tout en étant proche de Montpellier, Prades-le-Lez est une localisation à privilégier. En effet, en prenant la D17 vous arrivez aux portes de la périphérie nord de Montpellier en 7 minutes à peine en voiture. Cet accès routier direct très emprunté par les Pradéens permet de profiter de toute l'attractivité de Montpellier avec un secteur d'activité riche, de nombreuses écoles et universités, divers services de santé, de loisirs, etc.
Pour se rendre en voiture dans le centre-ville de Montpellier, la D65 reprend l'itinéraire de la D17. Un seul et même axe routier vous permet donc de vous rendre au centre de la ville en moins de 25 minutes.
Cette municipalité est également desservie par les transports en commun (bus et tramway). Une ligne de bus peut ainsi vous affréter jusqu'à Clapiers, arrêt de départ où vous pourrez bénéficier de la nouvelle ligne 5 de tramway allant jusqu'à Lavérune en passant par Montpellier.
Investir dans un appartement neuf : les avantages
Un appartement neuf proche de Montpellier équipé des dernières innovations en termes de matériaux de construction est un investissement qui peut vous apporter une belle plus-value.
Vous pouvez ainsi établir des plans 3D pour l'aménagement intérieur pièce par pièce, choisir une exposition ensoleillée et bénéficier de nombreux services tels qu'une place de parking ou bien encore l'accès à une piscine réservée à la résidence.
Les matériaux utilisés répondent aux dernières normes en termes d'isolation phonique et thermique. De quoi vous réjouir avec d'importantes économies sur votre facture d'énergie.
Vous bénéficierez également de la garantie décennale, qui vous assure de ne dépenser aucuns frais de travaux sur les équipements existants pendant les 10 ans suivant votre acquisition. Cette sécurité est non négligeable pour un investissement immobilier dans le secteur de Montpellier. Avec l'achat d'un logement ancien, nul ne vous garantira que vous ne devrez pas rapidement effectuer des travaux de toiture, de plomberie ou de reprise de fondations qui représentent un coût relativement élevé pour le propriétaire.
Avec l'achat d'un appartement neuf, vous pourrez aussi profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel si vous répondez aux conditions d'éligibilité.
L'acquisition d'un appartement neuf dans une résidence proche de Montpellier vous permet de profiter sereinement de votre nouveau bien immobilier sans effectuer de travaux impératifs pendant de nombreuses années. Vous pourrez ainsi prévoir un budget stable et rentabiliser rapidement votre investissement.
Résidence neuve à Prades-le-Lez
De nombreux appartements neufs en résidence sont désormais disponibles à Prades-le-Lez. La résidence Pura Vida se situe au sud de la commune. Elle bénéficie donc d'une localisation plus proche de Montpellier que le centre-ville de Prades-le-Lez. En voiture, comptez une vingtaine de minutes pour vous rendre au centre-ville de Montpellier en partant de la résidence.
Cette résidence est située dans le quartier Coste Rousse et offre à ses habitants une vue dégagée sur l'écrin de verdure arborant ce quartier.
La résidence Pura Vida à Prades-le-Lez se compose de :
- 17 appartements allant du T2 (3 pièces) au T4 (5 pièces avec grande cuisine et 3 chambres),
- d'appartements neufs avec terrasse ou jardin privatif,
- une piscine privée,
- un ascenseur,
- plusieurs box en sous-sol.
Afin de profiter des petits déjeuners dehors sous le soleil du sud de la France, les appartements neufs disposent chacun d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Vous pourrez ainsi vous détendre avec un espace extérieur convivial et profiter de la qualité de vie qu'offre cette région de Montpellier.
Cette résidence de standing dispose également d'une belle piscine privée et sécurisée accessible pour tous les habitants. Au printemps comme en été, pouvoir profiter d'une piscine est toujours plaisant avec les fortes chaleurs du sud. C'est un réel avantage concernant la valeur des biens immobiliers avec accès à une piscine par rapport aux anciens appartements dans le centre-ville de Montpellier.
Mettant un point d'honneur à l'accessibilité et la fonctionnalité des parties communes, la résidence est équipée d'un ascenseur accessible à tous les étages. Les personnes à mobilité réduite pourront ainsi profiter de ces logements neufs ainsi que de la localisation privilégiée à quelques minutes de Montpellier.
Bon à savoir : les appartements desservis par un ascenseur ont une réelle plus-value par rapport aux anciens appartements sans ascenseur. Pour un premier investissement immobilier ou un investissement locatif dans la région de Montpellier, la présence de l'ascenseur est un réel atout afin de rentabiliser votre achat initial.
Si vous avez une voiture ou tout autre véhicule motorisé que vous souhaitez mettre à l'abri, la possibilité d'occuper l'un des box disponibles en sous-sol est une solution idéale. Vous pouvez également y déposer cartons ou autres objets encombrants que vous ne souhaitez pas entreposer dans votre logement.
Comme pour toutes les résidences neuves, les appartements neufs répondent aux dernières normes BBC et RT 2012 en terme d'isolation acoustique et thermique. N'hésitez plus et concrétisez enfin votre projet de devenir propriétaire d'un appartement neuf tout confort et près de Montpellier !