Résidence CALISTA Déjà livré

La ville

À quelques kilomètres de la Méditerranée, Montpellier jouit d’une situation géographique et d’une attractivité qui la place invariablement dans le classement de tête des villes préférées des Français. La capitale du Languedoc-Roussillon est une ville remarquable où ruelles médiévales et hôtels particuliers coexistent avec des constructions audacieuses signées des plus grands architectes internationaux. Ici, le dynamisme ambiant est servi par une offre de transports multimodale : autoroutes A9/A709 et A75, 2 gares TGV, un aéroport, 4 lignes de tramway (projet de création d’une 5e ligne en cours d’étude), 36 lignes de bus... L’aptitude de Montpellier à cultiver l’innovation et son engagement en faveur de l’excellence environnementale ne sont pas étrangers à la qualité de vie qui a fait sa renommée. Classée 1re « Smart city » ou « ville intelligente » après Paris*, Montpellier dispose avec l’ÉcoCité d’un vaste territoire d’application pour mener à bien des projets pilotes dans des domaines aussi variés que l’énergie, la mobilité, la santé, l’habitat de demain... Quelques exemples? Le quartier d’affaires Cambacérès dédié à l’univers du numérique; le nouveau Saint-Roch et la création d’un quartier d’affaires avec grand parc public en plein centre- ville...

Le quartier

Dans le quartier Lemasson, La Résidence CALISTA propose un cadre de vie de qualité. Les jeunes parents n’ont que 800 m à faire pour conduire leurs enfants à la crèche, à la halte-garderie, à l’école maternelle ou élémentaire, les plus grands se rendant rapidement à vélo ou en tram au collège de Croix-d’Argent (1 km) ou au lycée Georges- Clémenceau (1,8 km). À 300 m, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, sachant que 200 m plus loin le secteur de Mas Drevon fourmille d’autres commerces et services (supermarchés, La Poste, banques...). À 300 m également, la station du Tramway 2 facilite vos déplacements dans la métropole : le marché Tastavin se tenant chaque matin du mardi au samedi est à une station, tandis que vous rejoignez en 10 mn la place de la Comédie. Au-delà de son caractère paisible et de son ambiance chaleureuse, le quartier est également apprécié par ses habitants pour la vitalité des associations animant les équipements sportifs et culturels alentours : club d’arts martiaux, école de danse classique, médiathèque, club de rugby, stade de football, école de musique, piscine... Envie de grand air ou de flâner sur les plages ? Le parc Montcalm est à 10 mn de vélo... sans oublier Palavas-les-Flots ou les plages de Carnon qui vous attendent à seulement 12 km !

La résidence

Au croisement des rues de la Costa Brava et du Llobregat, derrière une lisière de pins maritimes, la Résidence CALISTA apporte un élan de modernité et de renouveau au quartier. Conçue par l’agence d’architecture Exo 7, elle s’élève sur 4 étages, dont 1 demi-niveau au rez-de-chaussée. Son architecture contemporaine présente une expression minérale renforcée par l’utilisation de matériaux de qualité et appuyant une écriture simple et pure. Sur l’ensemble du projet, des jeux de volumes et d’ouvertures dynamisent les façades : socle en enduit gris foncé parsemé de reliefs simulant un aspect « pierre », parties courantes en enduit immaculé, séquences détachées par un enduit gris clair, effet de faille en retrait entre les 2 bâtiments soulignant une silhouette dynamique ... L’accès véhicules au parking privé en sous-sol s’effectue par la rue de la Costa Brava. Sur la rue du Llobregat une allée piétonne dessert, quant à elle, les 2 halls d’entrée distincts de la résidence.L’agencement en L de la Résidence CALISTA ainsi que la gestion du stationnement en sous-sol permettent à un jardin paysager commun tapissé de pelouse d’animer le cœur du projet. Planté d’arbustes et de massifs buissonnants, ses essences rendent hommage aux paysages méditerranéens : faux poirier, cyprès de Leyland et cyprès bleu, pittosporum, robinier... Depuis les appartements donnant sur cet ilôt de verdure exposé Sud-Ouest, les vues sont calmes, ensoleillées et renouvelées toute l’année au fil des saisons. Les 2 bâtiments composant la Résidence CALISTA répartissent 43 appartements du 2 au 4 pièces avec terrasse et parking pour habiter ou investir en loi pinel. Dans les pièces de vie, les cuisines sont ouvertes sur les séjours, tandis que les chambres et les salles de bains sont distribuées, pour la plupart, par un dégagement qui préserve calme et intimité. Partout la lumière est omniprésente et traitée comme un véritable élément de confort. Autour d’une volumétrie sobre, la réalisation fait la part belle aux espaces privatifs de plein air. Que vous souhaitiez apprivoiser le soleil ou en faire un complice permanent, le projet propose des prolongements adaptés : jardins individuels avec terrasse, profondes loggias creusées dans le bâti, grands balcons ou terrasses plein ciel intimisés par des pare-vues en métal et verre dépoli... Au- dedans, comme au-dehors, le bien-être est au rendez-vous.