Programme Neuf Arceaux
Les programmes neufs disponibles actuellement dans le quartier des Arceaux à Montpellier
Les principales rues pour dénicher un appartement neuf Arceaux
Le Boulevard des Arceaux est l’une des rues les plus prisées du quartier. Pour autant que l’on sache, la catégorie socioprofessionnelle qui est la plus représentée aux Arceaux, et particulièrement dans le Boulevard, c’est celle des cadres et dirigeants d’entreprises. Mais les apparences peuvent parfois être trompeuses. En effet, les maisons anciennes sont mitoyennes au programme neuf Arceaux , et les styles rétro des années 1960 se mélangent avec les architectures modernes. Le faubourg des Arceaux se trouve en plein cœur de la ville de Montpellier. Le Boulevard des Arceaux constitue une véritable artère. En effet, cette avenue est reliée à plusieurs autres rues mitoyennes. C’est le cas des rues des Volontaires, Paladilhe, Doria, Valette, Marc, Saint-Louis, Marioge etc. En clair, le Boulevard des Arceaux est un point de repère qui facilite le déplacement à l’intérieur du faubourg. Notez par ailleurs que dans le Boulevard des Arceaux, le prix moyen d’un appartement est estimé à 3.143 € le mètre carré ; la fourchette des biens est comprise entre 1.899 € et 4.469 €. On retrouve une variation similaire Rue Georges où un appartement neuf Arceaux coûte entre 1.777 € et 4.558 €, soit un prix moyen de 3.156 € le mètre carré. Rue Gustave, la moyenne par mètre carré est de 2.990 €, tandis qu’elle est de 2.745 € Avenue Ecole Agriculture G Buchet. Vous remarquerez dans les autres principales rues du quartier des Arceaux, on retrouve des fourchettes similaires. Le prix immobilier moyen le plus bas est de 2.615 €, Rue Saint-Pierre-de-Trivisy. Le prix moyen le plus élevé est estimé à 3.457 €, Rue Delmas. Concernant les quartiers avoisinants, on n’observe pas de grande différence. À Les Cévennes, cette fourchette est estimée à 2.367 € le mètre carré. À Gambetta, il faut compter en moyenne 2.652 € par mètre carré. Cette fourchette atteint les 3.207 € par mètre carré dans le Centre Historique.
Les moyens de déplacement entre Les Arceaux et les quartiers alentours
Pour vous rendre à Odysseum, dans le faubourg de Port Marianne, il faut compter 40 minutes si vous y allez en tramway (Tram – 1 ou Tram – 3). En revanche, le même trajet dure 51 minutes si vous prenez le bus (LA RONDE – Bus 10). Quant au bus – 7, il relie Les Arceaux à Gare Saint-Roch. Les deux quartiers sont assez proches puisque le trajet ne dure que 14 minutes. Par ailleurs, une fois que vous êtes à bord du bus – 6, il vous faut 33 minutes pour faire le trajet entre Les Arceaux et Avenue Jacques Cartier. Mais en empruntant la Tram – 3, vous arrivez à destination au bout de 29 minutes. L’itinéraire reliant Les Arceaux à l’Université Montpellier III Paul Valéry (faubourg Hôpitaux-Facultés) prend 20 minutes à bord du bus 10. Il vous faudra juste 1 minute de plus pour effectuer, en bus 6, le trajet entre Les Arceaux et Occitanie, toujours dans le quartier Hôpitaux-Facultés. Enfin, les lignes de transport en commun qui relient Les Arceaux à Montpellier Centre sont : Bus – 10, Bus – 6, Bus – 7 et Tram - 3.
Les différentes infrastructures et leurs emplacements
Le long du Boulevard des Arceaux, vous trouverez deux bars assez connus dans le quartier : le Bar La Cigale et le 17e Parallèle. Rue Croix Catelan, non loin du Stade Philippidès, vous avez un autre bar bien connu des habitants du faubourg : Couleurs de Bières. En vous dirigeant vers la rue Foch, vous trouverez également plein d’établissements où vous pourrez passez de bons moments entre amis, famille ou collègues, histoire de vous changer les idées. Le bar Papa Doble se trouve dans ce secteur, juste à proximité du Carré Saint Anne et du Café des Arts Montpellier. Non loin de là se trouvent Les Enfants Rouges, Le tapas ainsi que le wine note bar. Le restaurant La Diligence, lui, se trouve à la limite de la rue Foch, pratiquement à l’embouchure de la rue de l’Aiguillerie.
Pratiquer une activité physique ou assister à des tournois sportifs est une autre manière de se changer les idées. Si vous êtes amateur de pétanque, vous ne serez pas déçu. Il vous suffit de vous rendre rue Croix Catelan où se trouve le Boulodrome des Arceaux : est un terrain de pétanque où les amateurs se retrouvent pour se changer les idées, mais aussi pour participer à des compétitions. Non loin de là se trouve ce qui fait aussi la fierté des Arceaux : le Stade Philippidès. Celui-ci est mitoyen d’une salle de sport connue des riverains, à savoir le Body-Fighting Club.
Le très connu Marché des Arceaux est situé rue Condorcet. C’est une place emblématique pour le faubourg : un lieu animé où se côtoient maisons anciennes et architectures modernes. Mais difficile de parler d’un endroit à Montpellier sans mentionner les surprises que vous réserve le Boulevard Henri IV. C’est dans ce secteur que se trouve l’Université de Montpellier. Celle-ci est située à proximité du Jardin des Plantes, lui-même mitoyen du Jardin des plantes de Montpellier. Tout près de là, rue Faubourg Saint-Jaumes, est situé le très connu Jardin de la Reine. Le Boulevard Henri IV est riche en sites et monuments historiques. Vous pourrez y admirer par exemple l’architecture médiévale de la Cathédrale Saint-Pierre de Montpellier, juste à proximité du Musée d’Anatomie. Et pour passer un bon moment à l’Opéra Orchestre national Montpellier, dirigez-vous vers la rue Maguelone.
Juste à proximité de l’allée Paul Boulet est située l’Esplanade Charles-de-Gaule, le Musée Fabre, mais aussi le Festival Radio France. Ce dernier se trouve juste à l’embouchure de l’Occitanie, dans le faubourg des Hôpitaux-Facultés… Le long du Boulevard des Arceaux se trouve le Marché des Arceaux, la bourse de l’immobilier, la Villa Païva Fleuriste, la Banque Populaire du Sud ainsi que des restaurants et bars.
Le Tunnel de la Comédie fait partie pratiquement partie du blason de la ville de Montpellier. Il se trouve juste à proximité de l’Orchestre national Montpellier, d’une grande surface MONOPRIX, du Cinéma Gaumont Comédie. Le Tunnel de la Comédie débouche sur le siège de l’Office du Tourisme et du Congrès, à proximité de l’hôtel Ibis Montpellier.