CALA BLUE
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Résidence CALA BLUE 2eme trimestre 2022

  • T3 -À partir de 260 000€

    Prix Surf. int. Surf. ext. Étage Expos.
    260 000€ 65 m2 11 m2 1 O
    289 246€ 65 m2 9 m2 3 O
    294 521€ 68 m2 17 m2 1 E
    298 917€ 68 m2 14 m2 3 E
    299 796€ 68 m2 14 m2 2 E

(*) Toutes les informations figurant sur comparimmoneuf.fr, les caractéristiques, les disponibilités et les prix des biens immobiliers présentés sur ce site sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

La ville

Avec plus de 37% d’espaces naturels, Marseille possède le charme incomparable d’une ville verte ouverte sur la Méditerranée. Du massif de l’Estaque au village des Goudes, son territoire déroule les superbes décors des grands parcs, des collines et des plages, des ports et des calanques, offrant à ses habitants des espaces urbains de qualité, d’où la nature n’est jamais très loin. Au cœur de Marseille Provence Métropole, la cité phocéenne rayonne sur le premier pôle économique du Sud de la France. Sa vitalité s’exprime dans le dynamisme de son port maritime et d’Euroméditerranée, dans l’excellence de ses technopoles et de ses centres de recherche, ou encore au sein d’Aix-Marseille Université, la plus grande université francophone au monde. Fidèle à l’esprit des grands aventuriers du XIXe siècle, tel l’armateur marseillais Wulfran Puget qui développa le commerce maritime avec les Antilles et les Amériques, Marseille est à la fois une perpétuelle invitation au voyage et un merveilleux port d’attache.

Le quartier

De l’eau, du roc, des pins, et un plongeon dans La Grande Bleue. Le décor est planté. Vous habitez le Marseille 9e, celui du Parc national des Calanques, dégradé de bleus, de verts, parfumé de pins d’Alep et du sucre des arbousiers sauvages. Pour qui ne connaît pas le quartier de Sormiou, c’est un écrin vert et aéré, riche en commodités, bientôt ouvert sur le tout Marseille grâce au projet structurant du boulevard urbain sud qui reliera dès 2020 les quartiers sud à l’A50 vers le centre et Aubagne, et à la L2 vers le nord et Aix. Au cœur du quartier résidentiel de La Jarre qui achève sa mutation portée par un récent essor urbain, vous vivez un Marseille animé et actuel. Les commerces, les services de santé, les transports côtoient ici une nature foisonnante, célébrée notamment par le nouveau Parc de la Jarre, son verger, ses vignes, et ses 20 000 m2 d’espaces verts. C’est un quartier qui connecte les hommes entre eux (écoles, crèches, EHPAD) et avec leur environnement naturel (parcelles boisées, immeubles de faible hauteur, ouvertures sur les collines en fond de scène).

La résidence

Cala Blue est un monochrome minéral aux lignes franches, rassurantes, ouvertes sur un cœur d’îlot arboré et les paysages grandioses du massif des calanques. Les façades poreuses sont séquencées de matières, alternant des vides profonds accueillant de larges terrasses, et des surface pleines, habillant le bâti d’une enveloppe maillée contemporaine et élégante. C’est une élévation lumineuse, nuancée par les bétons lisses ou sablés des façades, les serrureries et les pergolas laquées de blanc. Rue Yann de l’Écotais, via une véritable traversée piétonne, vous accédez au premier hall d’une résidence intime et contemporaine. Rue Irène Calmette, un second hall traversant vous permet d’en rejoindre le cœur d’îlot, paysager en pleine terre pour gagner en fraîcheur estivale. Cette quête d’équilibre thermique et d’intelligence « verte » est inscrit dans l’ADN du projet Cala Blue, comme un art de vivre. Preuve en est des hautes distinctions environnementales qui accompagnent cette nouvelle adresse. Les toitures végétales régulent les îlots de chaleur, les panneaux solaires hybrides diminuent les consommations énergétiques, les éclairages des parties communes sont alimentés par capteurs photovoltaïques... autant de technologies durables intégrées permettant d’atteindre une régulation thermique largement en dessous des normes en vigueur. Ici, vous réapprenez le plaisir d’être voisins. Le parvis arboré place la résidence en retrait de la rue autant qu’il invite aux rencontres et aux échanges. On emprunte des cheminements desservant les appartements de rez-de-chaussée, on y cultive des jardins partagés - potagers et vergers miniatures - on y rejoint la salle polyvalente accessible à toutes les initiatives résidentielles. C’est un habitat conçu pour la qualité de vie individuelle et aussi pour le « mieux-vivre ensemble ». Les coursives extérieures offrent des dessertes discrètes, agréables et lumineuses, tout en préservant les appartements des rumeurs de la rue, à l’instar des garages et des parkings privatifs en sous-sol. Les appartements, doublement ou triplement exposés, offrent une lumière optimale été comme hiver... Pergolas, claustras, persiennes protègent vos extérieurs privatifs des vis-à-vis et du soleil. Tous les logements des étages sont prolongés de terrasses profondes et filantes, idéales pour vivre pleinement le life-style méditerranéen, et profiter d’une vue dégagée sur les massifs. Les jardins des rez-de-chaussée proposent des finitions soignées : terrasses en bois, espaces enherbés, clôtures et portillons design sécurisés. Votre intérieur du 2 au 4 pièces est conçu pour une vie actuelle et durable, les circulations sont fluides, les aménagements fonctionnels. Ici, plus qu’ailleurs, votre bonheur s’annonce durable.

Localisation
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