Fort Lacydon
Marseille, 7Eme
Déjà livré
Il reste 1 appartement à partir de 501 000 €
Programme Neuf Marseille 13007
Les programmes neufs actuellement disponibles dans le 7 eme arrondissement de Marseille
Pourquoi acheter dans le 7e arrondissement de Marseille ?
Marseille est l'une des villes les plus peuplées de France après Paris. Située dans les Bouches-du-Rhône, elle fait également partie des plus anciennes villes du pays. Son port est l'un des plus importants, et ce, depuis l'Antiquité. Aujourd'hui, Marseille est une ville dynamique, bénéficiant du climat méditerranéen. Elle est divisée en 16 arrondissements. Le 7e arrondissement est connu pour faire partie des plus riches d'entre eux.
Le 7e arrondissement de Marseille regroupe plusieurs quartiers :
- La Roseraie.
- Les Catalans.
- La Corniche.
- Bompard.
- Endoume.
- Les îles.
- Le Pharos.
- Le Roucas blanc.
- Saint-Lambert.
- Saint Victor (et la célèbre Abbaye Saint-Victor).
Son patrimoine fait qu'il est très apprécié, tant des Marseillais que des touristes. Située proche du centre-ville de Marseille, cette zone est très en vue. Cet arrondissement est réputé pour la célèbre corniche John Fitzgerlard Kennedy, la villa Gaby, le vieux port, le palais du Pharo, la basilique Notre Dame de la garde ou encore l'archipel du Frioul.
Si vous souhaitez être au bord de la mer à Marseille, privilégiez les quartiers d'Endoume, Pharo et Roucas Blanc. Pour être un peu plus au calme, les rues un peu plus reculées de Saint-Lambert, Saint-Victor ou Bompard sont tout indiquées.
Pourquoi acheter un appartement dans une résidence neuve à Marseille ?
Les appartements neufs présentent de grands avantages. Vous pouvez profiter d'un logement tout confort et clés en main, aux pièces optimisées, dans une résidence sécurisée et dans le 7e arrondissement de Marseille.
Un appartement neuf confortable dans le cadre d'un programme immobilier
Un bel appartement à Marseille dans une résidence au calme offre un vrai confort de vie. Son aménagement est entièrement pensé pour être pratique. Toutes les pièces sont optimisées pour permettre aux habitants de les aménager de manière fonctionnelle. Depuis la cuisine jusqu'à la salle d'eau en passant par la chambre et la terrasse, chaque espace de l'appartement est réfléchi.
Les matériaux utilisés dans les appartements neufs sont destinés à assurer une bonne isolation phonique et thermique de vos pièces, conformes avec les normes en vigueur. Que ce soit la cuisine, les chambres ou la salle de séjour, cet investissement vous apporte un confort acoustique bienvenu en ville. En achetant un appartement neuf dans un programme immobilier à Marseille, vous vous assurez de réduire votre dépense en chauffage les mois d'hiver.
Les appartements neufs sont aujourd'hui conçus en résidence sécurisée. Lorsque le nombre d'étages le nécessite, un ascenseur est systématiquement installé. Cela participe au confort quotidien d'un logement neuf. Aujourd'hui, les logements neufs sont également presque tous équipés d'une terrasse.
Un appartement acheté à Marseille dans le cadre d'un programme immobilier a un autre avantage : il vous est livré clés en main. Vous choisissez vos peintures, vos revêtements de sol pour l'intégralité des pièces. Vous choisissez également votre cuisine et les meubles de salle de bain parmi une sélection - et tout est prêt pour la livraison. Il vous suffira d'y poser vos meubles pour y emménager en toute quiétude. Contrairement à un logement ancien, dans lequel des travaux seront sans doute nécessaires dans une ou plusieurs pièces, vous pourrez vous installer immédiatement après la livraison et lui donner vie.
Des avantages financiers pour l'achat d'un logement dans une résidence neuve à Marseille
On peut penser que le prix d'un appartement neuf à Marseille est plus élevé que l'achat d'un logement ancien, quel que soit le nombre de pièces. Toutefois, l'achat d'un appartement neuf vous permet, si vous remplissez les critères d'éligibilité, de bénéficier d'un ou plusieurs avantages :
- Des frais de notaire allégés (entre 2 % et 3 % contre 7 % pour un logement ancien).
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
- Le dispositif Pinel.
- L'exonération de taxe foncière durant les deux premières années.
Comment bien choisir son programme immobilier à Marseille dans le 7e arrondissement ?
Avant de vous engager dans l'achat d'un appartement neuf, il est important de vérifier que vos attentes seront prises en compte pour cet investissement. Faites le point sur vos besoins avant de signer la vente et comparez différents programmes immobiliers. Vous n'aurez pas les mêmes critères si vous souhaitez acheter un studio à mettre en location ou un appartement neuf destiné à accueillir une famille.
Les critères à étudier avant l'achat de votre appartement neuf à Marseille
Commencez par observer l'environnement des différents appartements en vente qu'on vous propose. Le 7e arrondissement de Marseille est étendu, vous aurez donc plusieurs possibilités :
- Dans quel quartier du 7e arrondissement de Marseille est située la résidence ?
- Avez-vous des commerces à proximité de l'appartement ou du studio ?
- L'environnement du quartier et de votre immeuble est-il calme ou plein de vie ? àŠtes-vous proche du centre-ville ? Ou de la corniche ?
- Y'a-t-il un vis-à -vis prévu avec un autre immeuble ? Assurez-vous également de la vue depuis et sur votre terrasse.
- Avez-vous une vue sur la mer ou le vieux port depuis votre appartement ?
Ensuite, examinez les critères qui vous tiennent à coeur pour votre achat d'appartement neuf dans le 7e arrondissement à Marseille. Etablissez des priorités selon les pièces (cuisine, salle de bain, chambres, salle de séjour) afin de faire coà¯ncider vos envies et le prix de l'appartement :
- Votre logement se compose-t-il d'une ou plusieurs pièces ?
- Combien doit-il contenir de chambres ? Vous pourrez ainsi en définir le type (studio, T1, T2, etc.).
- A quel étage doit-il se situer idéalement ?
- Voulez-vous une terrasse? Y a-t-on accès par les chambres, la cuisine ou la salle principale ?
- Avez-vous besoin d'aménagements particuliers, pour la cuisine ou la salle de bain ?
- Quelle est la taille souhaitée pour chacune de vos pièces ? Bien qu'il existe là aussi des normes, peut-être souhaiterez-vous abattre une cloison pour agrandir la pièce de vie. Vous pouvez également souhaiter agrandir l'une des chambres. Si ce choix vous tient à coeur, il peut également avoir un impact sur le prix de l'appartement. Il faut y penser en amont.
Choisir le programme immobilier idéal à Marseille dans le 7e arrondissement
Faites une recherche pour vous assurer de choisir le bon prestataire pour votre appartement neuf dans le 7e arrondissement de Marseille. Renseignez-vous sur les précédents projets d'appartements neufs qui ont été terminés. Etudiez attentivement la documentation gratuite remise pour chaque programme immobilier. Pensez également à faire une recherche sur un éventuel futur projet immobilier dans ce quartier, à côté de votre immeuble. Vérifiez également que le trimestre de livraison vous convient, en particulier si vous devez effectuer la vente de votre maison actuelle. Même en déléguant cette tâche à une agence immobilière en exclusivité, cette étape nécessite un délai pour la parution de l'annonce, les visites et la vente en elle-même.
Si ces démarches de recherche d'appartement neuf dans le 7e arrondissement de Marseille vous paraissent trop chronophages, contactez notre équipe. Nous aurons à coeur de vous aider à trouver le programme immobilier idéal à Marseille pour votre projet.