Jardin Citadin
Marseille, 5Eme
1er trimestre 2025
Il reste 44 appartements à partir de 225 000 €
Programme Neuf Marseille 13005
Les programmes neufs actuellement disponibles dans le 5 eme arrondissement de Marseille
Marseille 5e vous offre une belle qualité de vie
Le 5e arrondissement de Marseille offre une belle qualité de vie à ses habitants. C'est d'ailleurs la raison pour laquelle cette minuscule portion de la cité phocéenne (à peine 2,24 km²) attire du monde chaque année, surtout des étudiants et des jeunes actifs (employés, ouvriers et cadres).
Quartiers aux ambiances très variées, vie culturelle intense, arrondissement bien desservi... Ce sont là les principaux atouts du 5e arrondissement phocéen.
Marseille 5e : ses 4 quartiers aux ambiances très variées
Proches de l'hypercentre, les 4 quartiers qui composent le 5e arrondissement de Marseille offrent des ambiances très variées. Ces quartiers, qui proposent tous de nombreux services et commerces de proximité, sont les suivants :
- Le quartier Baille, essentiellement fréquenté par les étudiants en médecine ou pharmacie du fait de la proximité des facultés.
- Le quartier Le Camas, situé au coeur du secteur de " La Plaine ", connu comme étant le quartier des créateurs. Alliant sécurité et animation, ce quartier bobo accueille de nombreux bars, commerces, restaurants, salles de concert. Il est particulièrement apprécié des jeunes cadres dynamiques de Marseille. Doté des nombreuses écoles publiques et privées, ce quartier paisible est aussi un choix idéal pour les familles.
- Le quartier La Conception, connu pour son hôpital, dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation et de culture. Ce quartier attire également beaucoup de cadres.
- Le quartier Saint-Pierre, où se trouvent le centre hospitalo-universitaire de la Timone et le cimetière Saint-Pierre aux nombreux monuments remarquables, qui attirent de nombreux touristes. Notons que ce quartier tranquille abrite de superbes villas.
Marseille 5e : Une vie culturelle intense
Prisé des étudiants et des artistes pour son côté bohème et sa convivialité, Marseille 5e affiche une vie culturelle intense. On y trouve entre autres :
- L'espace musical " L'Hypérion ".
- L'espace culturel pluridisciplinaire " Le Hangart ".
- Le Divaldo théâtre, niché au coeur de l'arrondissement.
Le 5e arrondissement est, par ailleurs, proche du Cours Julien, une voie située dans le 6e arrondissement, célèbre entre autres pour ses façades colorées par le street-art, ses nombreuses terrasses de café, sa salle de concerte (l'Espace Julien). C'est le " quartier " des artistes, des bobos et des musiciens de Marseille.
Le 5e arrondissement de Marseille offre, en outre, à ses habitants des espaces de détente et de verdures (jardin Doria et jardin de la Gare de la Blancarde).
Marseille 5e : un arrondissement très bien desservi
Reconnue pour son excellente accessibilité, cette portion de la cité phocéenne est très bien desservie par les transports en commun (métro, tramway, bus).
L'arrondissement se trouve en outre à dix minutes du centre-ville et des accès autoroutiers vers Aix-en-Provence ou Toulon. Il abrite également la gare de la Blancarde, qui s'impose comme la seconde de la ville de Marseille.
Bref, le 5e arrondissement de Marseille offre des avantages certains à ses (futurs) habitants. En faisant l'acquisition d'un appartement neuf dans le 5e arrondissement de Marseille, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, vous réalisez un placement à forte valeur ajoutée.
Immobilier neuf à Marseille 5eme : les avantages d'investir dans le neuf
Investir dans un appartement neuf à Marseille 5e pour y vivre ou pour le mettre en location procure de nombreux avantages :
- Un bien de qualité, déjà conforme aux dernières normes (RT 2012).
- Un bien performant sur le plan énergique, d'où le bénéfice d'une économie conséquente sur la facture d'énergie.
- Le droit à une garantie décennale.
- Des assurances spécifiques pour les biens vendus sur plan VEFA (vente en état futur d'achèvement) : garantie de bon fonctionnement, de remboursement, etc.
- Des prêts aidés et des avantages fiscaux : prêt à taux zéro (PTZ) et dispositif de défiscalisation en loi Pinel (Zone A).
Pour vous donner une idée des programmes immobiliers dans le neuf réalisés dans le 5e arrondissement de Marseille, nous vous proposons de découvrir ci-après quelques exemples d'appartements neufs vendus sur plan en VEFA (vente en état futur d'achèvement).
Résidence 5ème Saison (Saint-Pierre, Marseille 5e)
Erigée dans le quartier de Saint-Pierre dans le 5e arrondissement de Marseille, en plein coeur de la cité phocéenne, la résidence 5ème Saison comporte 45 appartements neufs, du studio au 4 pièces, pour des prix allant de 165 000 € à 316 000 €. Ce petit bâtiment intimiste de 5 étages, intégrant 45 logements, jouit d'une situation géographique idéale : excellente accessibilité, quartier vivant proposant toutes les commodités, à 10 minutes centre-ville, proximité du centre hospitalier de la Timone et de sa faculté, etc.
Offrant un confort thermique optimisée, la résidence 5ème Saison permet à ses habitants de jouir d'une très belle qualité de vie.
La résidence Quatre-Vingt-Six (Saint-Pierre, Marseille 5e)
Située rue Chemin de Saint-Jean du Désert dans le quartier de Saint-Pierre, au coeur du 5e arrondissement de Marseille, la résidence Quatre-Vingt-Six bénéficie de tous les avantages d'un quartier calme et résidentiel, ainsi que de la proximité du centre-ville phocéen.
Le programme immobilier " Quatre-Vingt-Six " comprend 17 logements neufs de 1 à 3 pièces au sein d'un bâtiment de 4 étages.
Toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, transports en commun (gare de la Blancarde, métro ligne 1, tramway T1 et T2, bus), etc.
Idéale pour un achat immobilier neuf, à titre de résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif, cette résidence offre un cadre de vie optimal à ses occupants.
Pour vous aider dans votre achat d'un logement neuf à Marseille 4e, nous vous proposons d'étudier ensemble votre projet.