Comment choisir son appartement neuf dans le 2e arrondissement de Marseille

Le 2e arrondissement de la ville de Marseille est un quartier idéalement situé pour votre future installation dans un appartement de la ville phocéenne. Implanté à proximité du port, mais aussi des quartiers d'affaires, cet arrondissement propose une offre d'appartements neufs ou réhabilités, disponibles à la vente. Si vous aimez le littoral, les bateaux, l'animation et le passage du neuf à l'ancien, le second arrondissement de Marseille est votre lieu de résidence idéal du studio au 4 pièces.

Pour trouver l'appartement de vos rêves, il suffit de suivre nos conseils et de nous contacter. Nul doute que l'immobilier disponible dans ce quartier saura vous convaincre d'investir par sa situation géographique, mais également par la proximité du port, de l'Hôtel de Ville et des petites rues populaires. S'il est un endroit qui mérite votre attention, avant d'acheter un studio ou un appartement du 2 pièces au 4 pièces ou même un duplex sur Marseille, c'est bien le 2e arrondissement de Marseille.

Découverte du 2e arrondissement de Marseille

Découverte Du 2E Arrondissement De Marseille

Le 2e arrondissement de Marseille, situé au bord du littoral, est composé de quatre quartiers : 

  • Le quartier Arenc.
  • Le quartier de la Joliette. 
  • Le quartier des Grands Carmes. 
  • Le quartier de l'Hôtel de Ville.

Localisé juste au-dessus du Vieux Port de Marseille, le 2e arrondissement est, à la fois, le coeur de l'ancienne ville phocéenne, mais également la partie la plus moderne de celle-ci. Le quartier de l'Hôtel de Ville et celui des Grands Carmes sont les deux endroits historiques de la ville. L'immobilier neuf a su se développer dans cette partie de la vieille ville de Marseille au cours de programmes de réhabilitation de l'immobilier ancien. Transformé par la construction d'immeubles neufs, le second arrondissement est l'agréable mélange de l'ancien avec notre monde actuel. Vous pourrez acheter votre future résidence en fonction du nombre de pièces nécessaires à votre famille : 

  • Studio d'environ 25 m².
  • 2 pièces composé d'un séjour, coin cuisine, chambre, w.c. et salle de bains. 
  • 3 pièces composé d'un séjour, cuisine fermée ou cuisine américaine, 2 chambres, w.c. et salle de bains. 
  • 4 pièces composé de 4 chambres et identique au 3 pièces.
  • Duplex généralement entre avant-dernier et dernier étage.

Bien sûr, chaque appartement, et ce, peu importe le nombre de pièces, sera disponible avec une terrasse avec vue sur le 2e arrondissement de Marseille. N'oubliez pas que cette partie nord du 2e arrondissement renferme le nouveau port de Marseille ainsi que le quartier des affaires de la Joliette Arenc. C'est dans ce quartier que se trouve le MUCEM (Musée des civilisations de l'Europe et de la Méditerranée) qui attire de nombreux visiteurs par la qualité de ses expositions contemporaines. Un bon point pour votre investissement, même si le prix est un peu plus élevé qu'en périphérie de Marseille.

Choisissez le nombre de pièces de votre appartement dans le 2e arrondissement

Choisissez Le Nombre De Pièces De Votre Appartement Dans Le 2E Arrondissement

Saviez-vous que le mot arenc (issu d'aréna, sable en occitan) est un endroit où se trouve du sable ? Nul doute, vous êtes en bord de mer et au bon endroit ! L'arenc était le lieu où les Marseillais se retrouvaient pour partir à la plage. Quartier du port autonome de Marseille et aujourd'hui, au coeur du projet Euroméditerranée, ce quartier de Marseille est un pôle tertiaire important du littoral phocéen. Acheter votre appartement dans ce quartier aux logements neufs, vous permettra de profiter de toutes les infrastructures telles : 

  • Les commerces.
  • L'accès au port et au littoral.
  • Les transports en commun facilement accessibles.

Nous vous recommandons, lors de l'achat de votre futur appartement neuf dans ce quartier aux nombreux logements, de ne pas hésiter à demander un financement supplémentaire pour acquérir un appartement au dernier étage de l'immeuble, peu importe qu'il soit de deux ou quatre pièces. Le prix en sera, certes, plus élevé, mais vous accéderez à une terrasse qui dominera magnifiquement la baie maritime du 2e arrondissement et son littoral. N'oubliez pas non plus qu'un appartement neuf peut faire partie d'un programme de vente à TVA réduite.

Les quartiers du 2 ème arrondissement de Marseille

Les Quartiers Du 2 Ème Arrondissement De Marseille

Le quartier de la Joliette

Récemment couplé à celui de l'Arenc, le quartier de la Joliette est en plein renouveau. Longtemps mis au premier plan en matière d'industrie, le quartier de la Joliette a progressivement été abandonné avant que la rénovation des anciens docks ne soit entreprise. Depuis, le quartier de la Joliette reprend vie et propose des appartements neufs - studio, deux pièces, trois pièces, quatre pièces - dans des immeubles réhabilités ou nouvellement construits. Offrez-vous votre résidence à la Joliette, vous serez surpris de la qualité de vie qui s'offre à vous. Située à proximité du Port, la Joliette fait partie, tout comme le quartier de l'Arenc, du projet Euroméditerranée de développement de ce nouveau quartier d'affaires.

Si vous désirez réaliser un investissement immobilier locatif et profiter de la loi Pinel, qui vous permet d'obtenir le financement d'un appartement mis en location sans apport personnel et défiscalisation, vous êtes au bon endroit. Le quartier de la Joliette attire de nombreuses familles ayant leur emploi sur ce secteur. Vous n'aurez donc aucune difficulté à trouver un ou une locataire pour votre appartement neuf. Si votre financement le permet, la loi Pinel est un excellent moyen d'acheter un logement dans le quartier comme un deux-pièces, trois pièces ou quatre pièces ou duplex et de l'intégrer au parc locatif de l'arrondissement.

Le quartier des Grands Carmes

Ce quartier de Marseille tire son nom du couvent des Grands Carmes. Un peu plus éloigné du littoral, ce quartier vous offre un parc immobilier neuf mis à la vente par des promoteurs de qualité. Disponible rapidement et sans travaux, votre futur logement vous attend dans ce quartier populaire, aux petites rues animées et charmantes. N'omettez pas de le visiter lors de vos recherches d'appartement neuf avec terrasse ou d'un duplex.

Le quartier de l'Hôtel de Ville

Ce quartier offre une résidence de qualité parmi les différents appartements neufs disponibles dans le parc immobilier de la ville de Marseille. Situé en plein centre du 2e arrondissement de Marseille, vous pourrez facilement trouver un appartement neuf, du studio au 4 pièces. Demandez une documentation au sujet de :

  • La loi Pinel.
  • Les frais de notaire et TVA réduits. 

Pour résumer, cet arrondissement de Marseille propose une offre plus que parfaite si vous désirez acquérir un appartement neuf en centre-ville. Sans travaux, TVA et frais de notaire réduits peuvent vous être proposés en fonction de l'offre. N'oubliez pas non plus la loi Pinel si vous préférez investir pour la location.

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