Résidence FLORIDA PARK 3eme trimestre 2024

La ville

Fière de son histoire, offrant au regard ses monuments tels que Notre-Dame de la Garde, la Canebière, le Vieux-Port, le quartier de l'Estaque et plus récemment le MUCEM, la cité phocéenne se tourne vers l'avenir. Bénéficiant d'une économie en pleine croissance, soutenue par 11 pôles de compétitivité et près de 350 000 emplois, la 2e métropole française cultive un esprit d'entreprise égal à sa douceur de vivre. Au nord de Marseille, au pied du célèbre massif de l'Étoile, le 14e arrondissement ouvre ses portes sur un lieu de vie à l'unisson de la ville et de la nature. Abritant de nombreux espaces verts, dont le parc du Grand Séminaire et le premier Parc Urbain des Papillons, il charme les actifs cherchant à concilier travail et qualité de vie. Une vaste zone économique de 433 ha regroupant 4 000 entreprises côtoie des sites surprenants tels que la station Alexandre, ancienne gare où bureaux, lieu de spectacle et restaurants cohabitent de manière originale. Côté loisirs, le théâtre du Merlan séduit les passionnés de culture, tandis que la ferme pédagogique de la Tour des Pins attire les curieux près d'une ancienne bastide ayant appartenu aux frères Mongolfier ! Ici, tout est réuni pour le plaisir des petits et des grands!

Le quartier

À moins de 10 km des paysages du massif de l'Étoile, Florida Park prend place au cœur du quartier de Saint-Barthélemy. Dans un environnement résidentiel agréable, et à proximité des entrées des autoroutes A50, A55, AZ et de la rocade L2, vous profitez d'un lieu de vie facilitant vos déplacements. Située à 100 m du centre commercial du Merlan et de son supermarché, la réalisation vous donne l'opportunité de faire vos courses en toute sérénité. L'organisation familiale est également facilitée par une offre scolaire complète à distance piétonne, depuis le groupe scolaire « Les Flamants » ou le collège Marie-Laurencin à 16 mn, le lycée public Victor-Hugo à 28 mn et le lycée privé Lacordaire à 20 mn. Les nombreuses lignes de bus accessibles à 250 m permettent même aux étudiants de se rendre au campus universitaire Saint-Jérôme en moins de 20 mn ! Durant votre temps libre, vous admirez les pièces jouées au théâtre du Merlan à 300 m, ou pratiquez les nombreuses activités proposées au complexe Georges-Philibert à 850 m ! Les amateurs de tranquillité savourent pour leur part le charme des allées du parc de Font-Obscure à 250 m. Un privilège rare pour une adresse à portée du centre de la ville !

La résidence

Florida Park vient s'inscrire en lieu et place d'une ancienne maison de campagne marseillaise typique et de ses dépendances. Ce terrain d'une qualité exceptionnelle tire avantage non seulement d'une omniprésence du végétal, mais aussi d'une position dominante par rapport aux avenues Prosper Mérimée et Raimu. Cette situation assure aux résidents, au sud comme au nord, de superbes vues dégagées sur des sites marseillais emblématiques. Les 3 entités résidentielles composant la propriété sont implantées suivant un axe est/ouest, orientant les logements majoritairement au sud. En ces lieux, 4 000 m2 d'espaces verts s'offrent également à l'agrément des habitants. De grands sujets de platanes, micocouliers et pins présents originellement ont été préservés et ont invité les concepteurs des lieux à poursuivre la végétalisation du site dans un esprit naturel et campagnard. Sont ainsi venus les enrichir une allée de cerisiers d'ornement, des arbres de Judée, des palmiers, des pelouses de type « prairie », des massifs de fleurs des champs et de graminées. Ce beau jardin propose au-delà de son ombrage estival et de sa fraîcheur, un plaisant espace de détente dont petits et grands se délectent à longueur d'année. Imaginée par la société David et Le Dû architecture, l'écriture architecturale de Florida Park est sobre et résidentielle, en harmonie avec les constructions voisines. Élevées sur 3, 4 ou 5 étages, les résidences de la propriété sont revêtues d'enduit gris clair chaud, blanc et beige clair. Les différents niveaux sont creusés de profondes loggias bordées de garde-corps en verre, le dernier étage laissant quant à lui émerger en attique de grandes terrasses. Des casquettes ajourées laissant voir le ciel viennent s'inscrire dans le prolongement de leur toit-terrasse et animer la façade de jeux d'ombres et de lumières. L'implantation et les volumes des 3 entités résidentielles opèrent une transition harmonieuse avec les habitations voisines. Attachée à la quiétude de tous ses habitants, la propriété est entièrement clôturée sur son périmètre. Une entrée principale avec portail télécommandé et portillon est aménagée sur l'avenue Raimu. Elle dessert la rampe du parc de stationnement souterrain, ainsi que les cheminements doux menant aux halls des résidences. Un accès secondaire, exclusivement réservé aux piétons, s'ouvre au niveau de l'impasse Florida. Lumière sur le bien-être à l'unisson de l'intérieur et de l'extérieur. Répondant aux aspirations des célibataires, des couples et des familles, Florida Park offre une large gamme d'appartements de types et de surfaces variés, du studio au 5 pièces. Grâce au nombre réduit de logements par étage, certains jouissent par exemple dès le 3 pièces d'une conception traversante ou d'une double exposition en angle. Pour les 4 pièces occupant le dernier étage des 2 résidences les plus élevées, l'exception se matérialise par une triple exposition suivant la course du soleil et assurant aux occupants une luminosité naturelle optimale en toutes saisons. Dans ces intérieurs, vous apprécierez l'atmosphère intime et cocon des chambres, le bon niveau d'équipement de la salle de bains, la cuisine ouverte sur le séjour proposant un grand espace de vie et de réception pour toute la famille... et livrant de surcroît, pour certains, un magnifique panorama sur Notre-Dame de la Garde! De splendides vues panoramiques à l'horizon. Tous les appartements de Florida Park bénéficient d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse agrandissant la sphère privée. Depuis ces prolongements extérieurs, une vie dedans-dehors s'épanouit ici sans contrainte ! Grâce à sa position élevée, la propriété livre de splendides perspectives à contempler sans lassitude, de l'aube jusqu'au coucher du soleil : Notre-Dame de la Garde côté sud, la rade au sud-ouest et le massif de l'Étoile au nord. Et autant de superbes cadres à ciel ouvert pour déjeuner en famille, recevoir des amis... En un mot : se détendre et profiter de la vie ! Des prestations soignées au service de l'élégance intérieure. La profondeur et l'orientation étudiée des résidences de Florida Park ont été mises à profit pour offrir à la majorité des logements une conception traversante ou une multi-orientation. L'assurance d'un confort thermique et d'une luminosité optimale en toutes saisons ! Pièces de jour spacieuses et conviviales, grandes ouvertures invitant la lumière naturelle, espaces nuits intimes, aménagements étudiés et réalisés dans les règles de l'art...