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réduite
Green Allee
Marseille, 11Eme
Déjà livré
Il reste 5 appartements à partir de 154 153 €
Programme Neuf Marseille 13011
Les programmes neufs actuellement disponibles dans le 11 eme arrondissement de Marseille
Découvrez le onzième arrondissement de Marseille, le quartier optimal pour investir dans un appartement neuf
Situé à l'est de Marseille, le onzième arrondissement fait partie du sixième secteur administratif de la ville. Dans ce même arrondissement, 11 zones différentes sont répertoriées :
- Le quartier Accates.
- Le quartier la Barasse.
- Le quartier des Camoins.
- Le quartier des Eoures.
- Le quartier de la Millière.
- Le quartier de la Pomme.
- Le quartier de Saint-Menet.
- Le quartier de Saint-Marcel.
- Le quartier de la Treille.
- Le quartier de la Valbarelle.
- Le quartier de La Valentine.
Tous ces quartiers du onzième arrondissement de Marseille reflètent à eux seuls l'image typique de la ville, celle de la célèbre cité phocéenne de Marcel Pagnol. Dans cet arrondissement, la nature prend vie afin d'inviter les résidents d'appartements dans son antre. Les balades sont nombreuses aux alentours de ce quartier de Marseille. Vous y trouverez par exemple le parc de la Buzine ainsi que son château issu du XIXe siècle.
Entre les bastides, les maisons traditionnelles et les châteaux, les résidents d'appartements vivent dans un cadre unique où la douceur de vivre est reine. Proche de la Méditerranée, le onzième arrondissement de Marseille est raccordé au réseau de transports de la ville; accéder au coeur de Marseille est simple, rapide et à prix doux.
Un arrondissement de Marseille prolifique en matière de livraison d'appartements neufs
L'engouement pour le onzième arrondissement de Marseille ne risque pas de décroitre. En effet, ce quartier charmant de Marseille est une destination qui reste en vogue année après année. Si les appartements anciens sont fréquents dans les rues de cet arrondissement, le panorama immobilier neuf est tout aussi dense. Chaque promoteur immobilier ne manque pas de constater la viabilité de ce territoire à l'est de Marseille. C'est pour cela que les appartements neufs poussent en masse dans cette zone.
Pour habiter dans cet arrondissement de Marseille, ou bien pour investir dans un bien en locatif, vous avez la possibilité de visiter virtuellement, à l'aide d'un plan, un appartement neuf dans la résidence de votre choix. La spécificité d'un programme immobilier est de soumettre ses appartements neufs à la vente, avant même qu'ils ne soient bâtis. Par le biais d'un plan 3D, le promoteur immobilier situé à Marseille vous dévoile la projection de ce que pourrait être votre futur appartement en résidence. Acheter un bien immobilier neuf dans une résidence est également intéressant d'un point de vue fiscal. La loi Pinel permet aux propriétaires d'acheter un appartement neuf, le mettre en location pendant un certain nombre d'années, et de profiter d'une défiscalisation intéressante.
Le onzième arrondissement de Marseille bénéficie d'une offre importante en matière d'appartements neufs :
- Le programme immobilier Les Augustines, en livraison pour le deuxième trimestre 2020 : possibilité d'acheter des appartements neufs de trois pièces ou de quatre pièces.
- La résidence Atelier Barella, dont la livraison des appartements est prévue au premier trimestre 2021. Les appartements en vente comportent deux pièces et peuvent atteindre cinq pièces.
- Le projet immobilier neuf Domaine des Pins, pour le second trimestre 2021 : des appartements neufs T1, T2, T3 et T4 sont disponibles à la vente.
- Des appartements neufs dans la résidence Le Hameau de Valentine : livraison estimée au quatrième trimestre 2021.
Vous trouverez davantage d'appartements neufs situés en résidence sécurisée dans l'agence d'un promoteur immobilier de Marseille. Chaque résidence se compose d'appartements neufs avec parking, terrasse, au premier étage comme au dernier étage. Le plan de la résidence est un document à consulter avec grand soin; ce plan vous permettra d'avoir une idée concrète de la localisation exacte de l'appartement neuf que vous convoitez.
Deux pièces ou trois-pièces, étage ou rez-de-chaussée. comment choisir son appartement en résidence ?
L'investissement d'un appartement neuf implique un certain nombre de questions légitimes. Nombre de pièces, superficie de l'appartement, niveau de l'étage ou luminosité, tout doit être étudié. Si vous avez le projet d'acheter un appartement neuf en vue de l'habiter, le nombre de pièces est important pour vous et vos proches. Que l'on soit célibataire, en couple ou avec des enfants, la taille de l'appartement ne sera pas la même.
- Le studio ou T1 : ce type d'appartement possède une seule pièce de vie, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes. Pensé pour une personne seule, le studio peut toutefois jouir lui aussi d'une terrasse, donnant alors l'illusion d'un appartement plus grand.
- L'appartement de deux pièces : pour une personne seule ayant plus de moyens ou bien un couple. Il s'agit d'un studio comportant une chambre séparée de la pièce de vie.
- L'appartement de trois pièces : le confort de vie de cet appartement devient plus important. Selon le plan conçu par l'architecte de l'appartement, les pièces sont parfaitement optimisées pour profiter au mieux de la surface habitable. La terrasse et le parking sont des bonus non négligeables.
- L'appartement de quatre pièces voire de cinq pièces en résidence : on est dans la plus haute catégorie d'appartements. Souvent, les appartements possédant un grand nombre de pièces sont situés au dernier étage d'une résidence. Leur superficie conséquente s'intègre parfaitement sous les toits. La terrasse, elle aussi plus grande, offre une vue panoramique sur le parc de la résidence.
Au-delà du nombre de pièces dans un appartement neuf, le prix reste l'élément actionnant ou empêchant la vente. Le onzième arrondissement de Marseille est très prisé, et propose des prix plus élevés que le troisième arrondissement de Marseille par exemple. A vous de faire jouer la balance des compromis et de vous orienter vers l'appartement neuf répondant le plus à vos exigences.