Résidence VILLA CEZANNE 2eme trimestre 2025

La ville

Postée sur les collines à 14 km d’Aix-en-Provence et à 25 km de Marseille, la muse de Paul Cézanne, qui révéla son charme flagrant au monde entier, cultive un art de vivre inédit dans un décor rêvé : Gardanne ! Rares sont les communes où la Nature est à la fois si belle et si proche. Avec 50 % de son territoire classé en zone verte, Gardanne déroule d’agréables sentiers à travers les massifs forestiers. Tout proches, les reliefs emblématiques de la Sainte-Victoire et de l’Étoile titillent les envies de randonnées, de challenges en VTT, d’adrénaline en escalade... Dévoilant avec fierté ses trésors hérités d’une histoire deux fois millénaire, Gardanne vous ouvre son cœur provençal ancien. Quel plaisir de se laisser happer par la ferveur chantante des commerces et d’un marché trihebdomadaire réputé ! Engagée dans la valorisation des énergies renouvelables, l’ambitieuse cité a aussi fait de son patrimoine et de son dynamisme industriels un atout. À la présence du leader européen de l’alumine et de la centrale thermique alimentant tout le pays d’Aix, elle ajoute 5 zones d’activités, ainsi que le centre microélectronique Charpak de la prestigieuse école des mines de Saint-Étienne. Cette ville, active sur tous les plans (touristique, économique, éducatif, culturel, sportif et associatif), parfait sa qualité de vie grâce à une excellente desserte : accès rapides à l’A8, l’A51 et l’A52 ; TER ; bus urbains et interurbains.

Le quartier

Vous souhaitez concilier les impératifs du quotidien avec un bien-être pérenne ? Villa Cézanne répond à vos aspirations en s’inscrivant dans un quartier résidentiel tranquille à 950 m du cœur historique, où vous retrouverez marché et commerces. Supermarchés et professionnels de santé, également à distance piétonne, vous font gagner un temps précieux. La carte scolaire réjouit les parents : crèche La Farandole, écoles maternelle Elsa-Triolet et élémentaire Château-Pitty, collège Gabriel-Péri et lycée Marie-Madeleine-Fourcade sont dans un rayon de 1,3 km. À deux pas, le chemin piétonnier du Vallat Saint-Pierre invite à emmener les petits s’amuser au parc Notre-Dame. Sportifs ? Le stade Victor-Savine et le gymnase Léo- Lagrange, complétés du centre aqualudique l’été, vous attendent dans les 800 m. Quelques centaines de mètres plus loin, vous avez rendez-vous avec la culture : cinéma 3 Casino, médiathèque Nelson- Mandela, écoles d’arts plastiques et de musique. Le bus tout proche conduit rapidement les actifs dans les différentes zones d’activités communales. Le week-end ? Partez à l’aventure en forêt à 2 km, assouvissez vos envies de shopping à Plan de Campagne à 11,8 km ou mettez le cap sur les calanques de Cassis à 45 min de route.

La résidence

Que vous passiez du temps dans votre intérieur ou depuis votre prolongement extérieur, la douceur de vivre est toujours au rendez-vous au sein de Villa Cézanne. Le rez-de-chaussée de la résidence a été privatisé pour offrir encore plus de plaisirs à ses occupants. Ici, les appartements vous donnent la sensation de vivre un peu comme dans une maison de plain-pied. Ils sont prolongés par une belle terrasse couverte, prolongée d’un jardin individuel arboré. Profitant de toute l’intimité requise, cet écrin de nature est bordé de haies champêtres, garantissant une présence végétale dense tout au long de l’année. Le premier étage de Villa Cézanne accueille également de spacieuses terrasses coiffées d’une pergola, invitant à être végétalisée de plantes grimpantes fleuries et parfumées. Quelques privilégiés jouiront aussi d’une faveur supplémentaire : de superbes vues dégagées sur le massif de l’Étoile. La palette des intérieurs de Villa Cézanne s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse. Un certain nombre d’appartements bénéficient par ailleurs d’une double orientation, synonyme de lumière naturelle et de ventilation naturelles optimales en toute saison, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.