Résidence CANOPEE 1er trimestre 2025

La ville

Aix-en-Provence se place parmi les villes les plus agréables de France. La douceur de son climat et son patrimoine naturel et culturel riche en font une ville de raffinement. Elle s’impose comme la capitale de l’art de vivre provençal, affiche naturellement un dynamisme reconnu et prend des allures plus contemporaines avec ses 35 400 étudiants et ses parcs d’entreprises en plein essor...AUX PORTES DU CENTRE HISTORIQUE Ville d’eaux et d’arts pluriels, Aix est de ces villes aux charmes authentiques et animés. Appréciez, près de chez vous, un moment de convivialité le long des terrasses du cours Mirabeau, un instant shopping en parcourant les Allées Provençales ou les boutiques des ruelles, flânez aux étals du célèbre marché aux fleurs et produits locaux. Vivez les émotions sans cesse renouvelées dans les nombreux musées, théâtres et cinémas. Le bonheur se savoure tout au long de l’année au rythme des fêtes, des festivals réputés et évènements sportifs divers. UNE VILLE EN MOUVEMENT Aix est aussi une ville jeune, vivante et rayonnante. Elle accueille de nombreux étudiants, présents dans les grandes écoles et universités, qui figurent parmi les plus réputées de France. Fort du dynamisme économique de son territoire, le Pays d’Aix est composé de grands donneurs d’ordre et de PME PMI perfomantes, le plus souvent à forte valeur ajoutée dans les secteurs de pointe qui constituent aujourd’hui ses grands pôles de compétitivité. Carrefour stratégique au cœur de tous les réseaux de communication : A8, A51, aéroport Marseille-Provence et la gare TGV. LA NATURE PROVENÇALE AUTOUR DE VOUS Villages authentiques perchés sur les collines ou enveloppés de forêts de pins, champs de vignes et de lavandes à perte de vue... Autant de paysages qui, sous le regard de la Montagne Sainte-Victoire, attirent chaque année de nouveaux arrivants en quête d’une vie douce et ensoleillée, mariant à merveille authenticité et dynamisme. Ce décor unique a inspiré plus d’un artiste, à commencer par le célèbre Cézanne.

Le quartier

À seulement 2,2 km du centre historique, le quartier Cuques - Saint-Jérôme est prisé pour son environnement résidentiel en ville et répond aux attentes de toutes les générations. AU CŒUR DES PRINCIPAUX CAMPUS UNIVERSITAIRES Une situation rare appréciée des étudiants et des enseignants pour sa proximité immédiate des principaux pôles universitaires (IUT, faculté des arts, lettres et sciences, pôle multimédia, droit, science politique, économie et gestion...) facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour votre bien-être, dans un rayon de 900 m, retrouvez une concentration exceptionnelle d’activités sportives et culturelles représentées dans les centres sportifs Ruocco, Val de l’Arc et le centre socio culturel Jean-Paul Coste. LE PRIVILÈGE D’UN QUARTIER PROCHE DE TOUT Garantie d’un quotidien facilité pour toute la famille, les commerces sont rapidement accessibles à pied, complétés par le supermarché à 750 m* . Les établissements scolaires situés à proximité, notamment l’école Marcel Pagnol en face, mais aussi lycée et collège, sont accessibles à vélo. La nature, elle aussi au rendez-vous, s’invite au sein du Parc de la colline de Cuques, idéal pour se détendre sous une pinède. Également pratiques, les accès sont immédiats à l’autoroute et aux transports en commun devant la résidence.

La résidence

TOUT L’ESPRIT DU SUD DANS UNE ARCHITECTURE MODERNE Canopée se distingue par son élégance contemporaine, inspirée du style provençal. Le bâtiment intimiste est harmonieusement intégré dans son environnement végétal et offre une dimension humaine à votre cadre de vie. Les façades habillées en douceur d’un jeu de ton ocre clair et plus soutenu sont rythmées de volumes en débords et retraits. Les façades mettent en scène une architecture pensée pour privilégier les apports de la lumière provençale grâce à de larges baies vitrées. DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORÉ PRÉSERVÉ Franchissez le portail d’entrée et pénétrez dans un jardin arboré. Canopée se niche dans un cadre verdoyant conservé, planté de nombreux arbres d’essences variées... Cet écrin naturel aux senteurs méditerranéennes forme un véritable cocon végétal autour de la résidence, entièrement close et sécurisée. Un privilège rare en ville. Fermez les yeux, respirez... La quiétude est là, tout près. DES JARDINS PRIVATIFS À VIVRE Posséder un jardin bien à soi pour suivre le rythme des saisons, partager le plaisir de vivre dehors. Les appartements en rez-de-jardin disposent de belles terrasses habillées de dalles sur plots et prolongées de beaux jardins privatifs séparés par des haies végétales...DE BELLES TERRASSES EN ATTIQUE Au dernier niveau, le privilège de 3 appartements familiaux de 4 et 5 pièces, dotés de généreuses terrasses plein ciel accessibles depuis le séjour et toutes les chambres. Un espace ouvert sur la nature que vous aurez plaisir à aménager comme une pièce supplémentaire au gré de vos envies. LA PROMESSE D’UNE VIE INTIMISTE Canopée est une résidence résolument intimiste, composée de seulement 20 appartements du studio au 5 pièces. À l’image du quartier multigénérationnel, les appartements sont conçus pour répondre à tous les modes de vie. Des studios et 2 pièces fonctionnels, idéaux pour une vie étudiante. Les 3, 4 et 5 pièces offrent une vie de famille active et épanouie avec un coin jour et un coin nuit bien distincts. Les séjours, dont certains d’angle, sont baignés de lumière et dévoilent un bel espace de vie grâce à leurs cuisines ouvertes qui appellent à toujours plus de convivialité.