Résidence 102 GAMBETTA 4eme trimestre 2025

La ville

Riche et vivante d’un patrimoine plusieurs fois millénaire, « Aquae Sextiae », première ville romaine du territoire français, donne tant à découvrir. De l’oppidum celto-ligure d’Entremont au nouveau quartier Sextius-Mirabeau, en passant par la ville comtale et les nombreux hôtels particuliers du quartier Mazarin, Aix-en-Provence est un musée à ciel ouvert. Un théâtre au quotidien qui conjugue histoire et art : Paul Cézanne en a fait une toile grandeur nature. Aux couleurs de l’œuvre du père de la peinture moderne, vivez une expérience au travers du regard de l’artiste parmi les lieux et paysages qui ont marqué sa vie. Ville étudiante, ville thermale et destination touristique prisée, la cité aixoise vous surprendra par son attractivité qu’elle doit à son charme provençal unique : bastides habillées de parcs et fontaines comme aux siècles anciens, merveilles baroques et hôtels particuliers regorgeant de secrets, fêtes, festivals et traditions ... la ville fait figure de modèle. A l’heure où les centres-villes s’éteignent partout en France, « la ville aux mille fontaines » se distingue par son centre historique pavé, dédié aux piétons. Un centre très dynamique qui se déploie sur 70Ha et qui abrite 1 500 enseignes. Accueillante en toutes saisons, Aix vous séduira par sa personnalité ensoleillée et son climat privilégié au fil des rues et places toujours animées.

Le quartier

UNE RÉSIDENCE ENSOLEILLÉE 102 GAMBETTA vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville historique, accessible à pied, en vélo, ou en bus ainsi que son allure contemporaine et résolument provençale. L’architecture du 102 GAMBETTA revêt les couleurs et matériaux traditionnels aixois : pierre de rogne, façades ocre et menuiseries anthracite. À taille humaine, la résidence est composée de 60 appartements seulement, répartis sur 4 bâtiments de 3 étages. Les logements du studio au 5 Pièces sont prolongés par de belles terrasses et/ou de petits jardins privatifs. Chaque appartement dispose de stationnement privatif en sous-sol ou en extérieur. La flore existante est composée de platanes, marronniers, mûriers, oliviers et arbres de Judée. Ces sujets remarquables garantissent la préservation d’un environnement pour respirer à pleins poumons en cœur de ville.

La résidence

Dans un contexte de végétation préservée, les quatre volumes du projet s’entendent comme une transition d’échelle entre les petits collectifs et les maisons individuelles qui composent le tissu urbain environnant. Alors que la pierre de Rognes et les toitures en tuile reprennent les codes de l’architecture aixoise traditionnelle, les lignes brisées des bâtiments et leurs jeux de volumes tantôt creusés, tantôt couronnés d’une toiture plate, permettent d’inscrire le projet dans un langage actuel. La primauté est par ailleurs donnée aux espaces extérieurs privatifs au moyen de loggias, de terrasses, voire de petits jardins. Les garde-corps majoritairement vitrés participent au dialogue avec la végétation environnante. Elle se développe sur des plateformes à différentes altimétries le long des cheminements piétonniers, composée de massifs de bambous, de haies bocagères et de massifs méditerranéens.